Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalpark 26

4553EC Philippine

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.543
+6,5%
[ € 339.278 – € 431.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.164[ € 360.206 – € 398.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.030[ € 372.453 – € 411.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalpark 26 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.543 (€ 2.553 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,5%
+€ 23.56612 maanden +6,5%
+€ 9.54312 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalpark 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.543 voor Kanaalpark 26 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalpark 26 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.030. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.543.

Verwachte verkoopprijs Kanaalpark 26
€ 392.030[ € 372.453 – € 411.658 ]
Verkoper houdt over€ 386.468−€ 5.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.021+€ 9.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalpark 26 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.511 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalpark 26
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 379.164[ € 360.206 – € 398.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.511[ € 2.385 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalpark 26 adviseren wij in een bod van € 392.030, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.164 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.543+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.030+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.632+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalpark 26 zal in bij een vraagprijs van € 379.164 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalpark 26 in Philippine bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 385.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalpark 26

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.543
Verwachte verkoopprijs€ 392.030
Verwachte vraagprijs€ 379.164
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 32a, 4553AS Philippine
Oude Kerkstraat 32a
1991 · 185 m²
€ 403.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalpark 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.543 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kanaalpark 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalpark 26 in Philippine.

Wat is Kanaalpark 26 in Philippine waard?
Kanaalpark 26 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.543 (bandbreedte € 339.278 – € 431.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalpark 26 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kanaalpark 26 in Philippine is in oktober 2026 € 379.164 (bandbreedte € 360.206 – € 398.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalpark 26 in Philippine?
Voor Kanaalpark 26 adviseren wij een bod van € 392.030 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalpark 26 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalpark 26 in Philippine bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalpark 26 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalpark 26 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalpark 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalpark 26 ligt rond € 385.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalpark 26?
Huishoudens in de buurt van Kanaalpark 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).