Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalpark 46

4553ED Philippine

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.067
+6,5%
[ € 334.459 – € 425.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.236[ € 368.006 – € 406.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalpark 46 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.067 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds september +0,5%
+€ 23.23212 maanden +6,5%
+€ 9.40812 mnd vs. NL +2,6%
Kanaalpark 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.067 voor Kanaalpark 46 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalpark 46 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.236. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 380.067.

Verwachte verkoopprijs Kanaalpark 46
€ 386.236[ € 368.006 – € 406.744 ]
Verkoper houdt over€ 380.737−€ 5.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.111+€ 9.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalpark 46 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalpark 46
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalpark 46 adviseren wij in een bod van € 386.236, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.067+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.236+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.548+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalpark 46 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalpark 46 in Philippine bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 380.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalpark 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.067
Verwachte verkoopprijs€ 386.236
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalpark 2, 4553EC Philippine
Kanaalpark 2
1996 · 147 m²
€ 384.886
Straatbeeld van Kasteelstraat 9, 4553BA Philippine
Kasteelstraat 9
1996 · 152 m²
€ 456.476
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 32a, 4553AS Philippine
Oude Kerkstraat 32a
1991 · 185 m²
€ 403.542
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalpark 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 380.067 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalpark 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalpark 46 in Philippine.

Wat is Kanaalpark 46 in Philippine waard?
Kanaalpark 46 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.067 (bandbreedte € 334.459 – € 425.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalpark 46 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Kanaalpark 46 in Philippine is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalpark 46 in Philippine?
Voor Kanaalpark 46 adviseren wij een bod van € 386.236 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalpark 46 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalpark 46 in Philippine bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalpark 46 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalpark 46 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 23.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalpark 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalpark 46 ligt rond € 380.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalpark 46?
Huishoudens in de buurt van Kanaalpark 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).