Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakmanweg 3

4553NH Philippine

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.601
+6,5%
[ € 366.609 – € 466.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.576[ € 390.047 – € 431.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.715[ € 401.358 – € 443.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakmanweg 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.601 (€ 1.765 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.184Sinds september +0,5%
+€ 25.46512 maanden +6,5%
+€ 10.31212 mnd vs. NL +2,6%
Braakmanweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.601 voor Braakmanweg 3 in Philippine. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakmanweg 3 in Philippine heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.715. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.601.

Verwachte verkoopprijs Braakmanweg 3
€ 422.715[ € 401.358 – € 443.607 ]
Verkoper houdt over€ 416.815−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.319+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakmanweg 3 in Philippine heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.740 per m².

Verwachte vraagprijs Braakmanweg 3
Onder gem. in buurt Kern PhilippineBoven gem.
€ 410.576[ € 390.047 – € 431.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.740[ € 1.653 – € 1.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Philippine
€ 386.059[ € 185.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakmanweg 3 adviseren wij in een bod van € 422.715, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.576 ligt. In de gemeente Terneuzen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.601+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.715+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.851+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakmanweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 410.576 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakmanweg 3 in Philippine bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 416.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakmanweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.601
Verwachte verkoopprijs€ 422.715
Verwachte vraagprijs€ 410.576
Verwacht overbod+3,0% (Terneuzen)

Locatie

BuurtKern Philippine→
PlaatsPhilippine→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Philippine besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (19%)
C (29%)
D (9%)
E (4%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Kern Philippine

Kern Philippine biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation32,2 km
Overstapstation36,1 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Castiliëstraat 6, 4553BS Philippine
Castiliëstraat 6
1971 · 116 m²
€ 293.855
Straatbeeld van Gentsebreedstraat 23, 4553AB Philippine
Gentsebreedstraat 23
1964 · 121 m²
€ 241.955
Straatbeeld van Kanaaldreef 6, 4553EG Philippine
Kanaaldreef 6
2024 · 156 m²
€ 710.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braakmanweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.601 duidelijk in het hogere segment van Kern Philippine. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braakmanweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakmanweg 3 in Philippine.

Wat is Braakmanweg 3 in Philippine waard?
Braakmanweg 3 in Philippine heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.601 (bandbreedte € 366.609 – € 466.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Philippine.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakmanweg 3 in Philippine?
De verwachte vraagprijs van Braakmanweg 3 in Philippine is in oktober 2026 € 410.576 (bandbreedte € 390.047 – € 431.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakmanweg 3 in Philippine?
Voor Braakmanweg 3 adviseren wij een bod van € 422.715 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Terneuzen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakmanweg 3 in Philippine?
De geschatte bruto maandlasten van Braakmanweg 3 in Philippine bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakmanweg 3 in Philippine zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakmanweg 3 in Philippine is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 25.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakmanweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Philippine is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Braakmanweg 3 ligt rond € 416.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakmanweg 3?
Huishoudens in de buurt van Braakmanweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).