Huiswaardemeter

Woningwaarde F. van der Poest Clementlaan 51

3171EB Poortugaal

Te koop
218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.477
-3,9%
[ € 808.260 – € 1.028.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.004[ € 890.774 – € 984.540 ]

Wat is mijn huis waard?

F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 918.477 (€ 4.213 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.336Sinds mei -0,3%
€ -36.82112 maanden -3,9%
€ -77.33212 mnd vs. NL -8,1%
F. van der Poest Clementlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.477 voor F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.004. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 918.477.

Verwachte verkoopprijs F. van der Poest Clementlaan 51
€ 940.004[ € 890.774 – € 984.540 ]
Verkoper houdt over€ 928.414−€ 11.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 960.954+€ 20.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.414

Wat is de vraagprijs?

F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Vraagprijs F. van der Poest Clementlaan 51
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 630.063[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F. van der Poest Clementlaan 51 adviseren wij in een bod van € 940.004, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.477+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.004+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.004+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F. van der Poest Clementlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal bedragen € 4.577 per maand bij een woningwaarde van € 918.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 459.000€ 1.378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.492
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.617.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over F. van der Poest Clementlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.477
Verwachte verkoopprijs€ 940.004
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBeatrixstraat→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beatrixstraat besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (24%)
E (15%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Beatrixstraat

Beatrixstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,3 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 492.041
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 13, 3172VB Poortugaal
van Leeuwenhoekstraat 13
1971 · 113 m²
€ 395.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F. van der Poest Clementlaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.477 duidelijk in het hogere segment van Beatrixstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over F. van der Poest Clementlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal.

Wat is F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal waard?
F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.477 (bandbreedte € 808.260 – € 1.028.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beatrixstraat.
Wat is de vraagprijs van F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal?
F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal?
Voor F. van der Poest Clementlaan 51 adviseren wij een bod van € 940.004 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal bedragen € 4.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.492 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 211 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F. van der Poest Clementlaan 51 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -36.821) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F. van der Poest Clementlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beatrixstraat is € 345.000. De geschatte marktwaarde van F. van der Poest Clementlaan 51 ligt rond € 918.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F. van der Poest Clementlaan 51?
Huishoudens in de buurt van F. van der Poest Clementlaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beatrixstraat heeft 6% van de woningen zonnepanelen.