Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderslot 14

3171JE Poortugaal

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.850
-3,0%
[ € 549.868 – € 699.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.064[ € 579.561 – € 640.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.995[ € 607.380 – € 671.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderslot 14 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.850 (€ 5.080 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.590Sinds september -0,3%
€ -19.34312 maanden -3,0%
€ -44.30012 mnd vs. NL -6,9%
Muiderslot 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.850 voor Muiderslot 14 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderslot 14 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 624.850.

Verwachte verkoopprijs Muiderslot 14
€ 639.995[ € 607.380 – € 671.314 ]
Verkoper houdt over€ 631.705−€ 8.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.945+€ 14.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderslot 14 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderslot 14
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 610.064[ € 579.561 – € 640.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderslot 14 adviseren wij in een bod van € 639.995, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 610.064 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.995+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.995+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderslot 14 zal in bij een vraagprijs van € 610.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderslot 14 in Poortugaal bedragen € 3.198 per maand bij een woningwaarde van € 624.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderslot 14

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.850
Verwachte verkoopprijs€ 639.995
Verwachte vraagprijs€ 610.064
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Straatbeeld van Albrandswaardseweg 54, 3171AC Poortugaal
Albrandswaardseweg 54
2009 · 214 m²
€ 971.763
Straatbeeld van Emmastraat 43a, 3171AH Poortugaal
Emmastraat 43a
2004 · 82 m²
€ 319.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.850 ligt Muiderslot 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Muiderslot 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderslot 14 in Poortugaal.

Wat is Muiderslot 14 in Poortugaal waard?
Muiderslot 14 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.850 (bandbreedte € 549.868 – € 699.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderslot 14 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Muiderslot 14 in Poortugaal is in oktober 2026 € 610.064 (bandbreedte € 579.561 – € 640.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderslot 14 in Poortugaal?
Voor Muiderslot 14 adviseren wij een bod van € 639.995 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderslot 14 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderslot 14 in Poortugaal bedragen € 3.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderslot 14 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderslot 14 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -19.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderslot 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Muiderslot 14 ligt rond € 624.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderslot 14?
Huishoudens in de buurt van Muiderslot 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.