Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrandswaardseweg 54, 3171AC Poortugaal

Woningwaarde Albrandswaardseweg 54

3171AC Poortugaal

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.218
-3,9%
[ € 846.752 – € 1.077.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.493[ € 894.418 – € 988.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 983.399[ € 933.772 – € 1.032.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.218 (€ 4.496 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.448Sinds mei -0,3%
€ -38.57412 maanden -3,9%
€ -81.01412 mnd vs. NL -8,1%
Albrandswaardseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.218 voor Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 983.399. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 962.218.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardseweg 54
€ 983.399[ € 933.772 – € 1.032.065 ]
Verkoper houdt over€ 971.332−€ 12.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.217+€ 21.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 983.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardseweg 54
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 941.493[ € 894.418 – € 988.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.619 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 630.063[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardseweg 54 adviseren wij in een bod van € 983.399, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 941.493 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.218+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 983.399+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.569+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 941.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal bedragen € 4.790 per maand bij een woningwaarde van € 962.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.705
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.218
Verwachte verkoopprijs€ 983.399
Verwachte vraagprijs€ 941.493
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (23%)
C (24%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaardseweg 115, 3171XA Poortugaal
Albrandswaardseweg 115
2022 · 214 m²
€ 1.218.062
Straatbeeld van Emmastraat 38, 3171AH Poortugaal
Emmastraat 38
2017 · 150 m²
€ 704.077
Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 205, 3172XA Poortugaal
Albrandswaardsedijk 205
2024 · 205 m²
€ 1.113.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrandswaardseweg 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.218 duidelijk in het hogere segment van Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal waard?
Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.218 (bandbreedte € 846.752 – € 1.077.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal is in juni 2026 € 941.493 (bandbreedte € 894.418 – € 988.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal?
Voor Albrandswaardseweg 54 adviseren wij een bod van € 983.399 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.705 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaardseweg 54 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -38.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaardseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaardseweg 54 ligt rond € 962.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaardseweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.