Woningwaarde Albrandswaardseweg 115

3171XA Poortugaal

214 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 5.692Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.218.062

-3,9%

[ € 1.071.895 – € 1.364.229 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.192.542[ € 1.132.915 – € 1.252.169 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.244.129[ € 1.181.630 – € 1.306.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.062 (€ 5.692 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.099Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -48.83112 maanden -3,9%-3,9%

€ -102.55512 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Albrandswaardseweg 115

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.062 voor Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.244.129. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.062.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardseweg 115

€ 1.244.129[ € 1.181.630 – € 1.306.012 ]

Verkoper houdt over€ 1.229.194−€ 14.935 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.271.162+€ 27.033 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.244.129

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.685

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.229.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.192.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardseweg 115

Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.

€ 1.192.542[ € 1.132.915 – € 1.252.169 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.573[ € 5.294 – € 5.851 ]

Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid

€ 630.063[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardseweg 115 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.244.129, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.192.542 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.062+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.244.129+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.306.335+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardseweg 115 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.192.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal bedragen € 6.042 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 609.000€ 1.827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.042/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.957

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 6.042

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.144.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardseweg 115

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte214 m²

Perceeloppervlakte1.306 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.062

Verwachte verkoopprijs€ 1.244.129

Verwachte vraagprijs€ 1.192.542

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtKijvelanden→

PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijvelanden besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (11%)

C (11%)

D (5%)

E (11%)

G (5%)

Wonen in Kijvelanden

Kijvelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Albrandswaardsedijk 205

Albrandswaardseweg 54

2009 · 214 m²

€ 962.218

Albrandswaardsedijk 205

Albrandswaardseweg 54

2009 · 214 m²

€ 962.218

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrandswaardseweg 115 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.062 duidelijk in het hogere segment van Kijvelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardseweg 115

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal waard?

Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.062 (bandbreedte € 1.071.895 – € 1.364.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijvelanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal?

De verwachte vraagprijs van Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal is in juni 2026 € 1.192.542 (bandbreedte € 1.132.915 – € 1.252.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.692.

Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal?

Voor Albrandswaardseweg 115 adviseren wij een bod van € 1.244.129 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal?

De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal bedragen € 6.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.957 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albrandswaardseweg 115 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -48.831) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaardseweg 115?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijvelanden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaardseweg 115 ligt rond € 1.218.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardseweg 115?

Huishoudens in de buurt van Albrandswaardseweg 115 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijvelanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.