Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 205, 3172XA Poortugaal

Woningwaarde Albrandswaardsedijk 205

3172XA Poortugaal

205 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.113.540
-3,9%
[ € 979.915 – € 1.247.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.089.996[ € 1.035.496 – € 1.144.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.592[ € 1.080.022 – € 1.193.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.113.540 (€ 5.432 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.833Sinds mei -0,3%
€ -44.64012 maanden -3,9%
€ -93.75412 mnd vs. NL -8,1%
Albrandswaardsedijk 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.113.540 voor Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.592. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.113.540.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardsedijk 205
€ 1.137.592[ € 1.080.022 – € 1.193.709 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.828−€ 13.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.494+€ 24.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.089.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.317 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardsedijk 205
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 1.089.996[ € 1.035.496 – € 1.144.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.317[ € 5.051 – € 5.583 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 630.063[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardsedijk 205 adviseren wij in een bod van € 1.137.592, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.089.996 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.113.540+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.592+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.472+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardsedijk 205 zal in bij een vraagprijs van € 1.089.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal bedragen € 5.530 per maand bij een woningwaarde van € 1.113.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 557.000€ 1.670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.445
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.960.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardsedijk 205

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte794 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.113.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.592
Verwachte vraagprijs€ 1.089.996
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtKijvelanden→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijvelanden besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (58%)
B (11%)
C (11%)
D (5%)
E (11%)
G (5%)

Wonen in Kijvelanden

Kijvelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaardseweg 115, 3171XA Poortugaal
Albrandswaardseweg 115
2022 · 214 m²
€ 1.218.062
Straatbeeld van Emmastraat 38, 3171AH Poortugaal
Emmastraat 38
2017 · 150 m²
€ 704.077
Straatbeeld van Albrandswaardseweg 54, 3171AC Poortugaal
Albrandswaardseweg 54
2009 · 214 m²
€ 962.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrandswaardsedijk 205 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.113.540 duidelijk in het hogere segment van Kijvelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardsedijk 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal waard?
Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.113.540 (bandbreedte € 979.915 – € 1.247.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijvelanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal is in juni 2026 € 1.089.996 (bandbreedte € 1.035.496 – € 1.144.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal?
Voor Albrandswaardsedijk 205 adviseren wij een bod van € 1.137.592 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal bedragen € 5.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.113.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.445 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 256 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 205 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -44.640) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaardsedijk 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijvelanden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaardsedijk 205 ligt rond € 1.113.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardsedijk 205?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaardsedijk 205 besteden in juni 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijvelanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.