Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruidssluier 19

3171PK Poortugaal

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.182
-3,0%
[ € 456.880 – € 581.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.085[ € 478.881 – € 529.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.732[ € 507.614 – € 561.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruidssluier 19 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.182 (€ 3.963 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.321Sinds september -0,3%
€ -16.07212 maanden -3,0%
€ -36.80812 mnd vs. NL -6,9%
Bruidssluier 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.182 voor Bruidssluier 19 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruidssluier 19 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.182.

Verwachte verkoopprijs Bruidssluier 19
€ 534.732[ € 507.614 – € 561.046 ]
Verkoper houdt over€ 527.600−€ 7.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.577+€ 12.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruidssluier 19 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Bruidssluier 19
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 504.085[ € 478.881 – € 529.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruidssluier 19 adviseren wij in een bod van € 534.732, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.085 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.182+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.732+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.469+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruidssluier 19 zal in bij een vraagprijs van € 504.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruidssluier 19 in Poortugaal bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 519.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.539
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruidssluier 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.182
Verwachte verkoopprijs€ 534.732
Verwachte vraagprijs€ 504.085
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribes 1, 3171NC Poortugaal
Ribes 1
1981 · 110 m²
€ 444.399
Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 13, 3172VB Poortugaal
van Leeuwenhoekstraat 13
1971 · 113 m²
€ 399.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.182 zit Bruidssluier 19 in het middensegment van Poortugaal Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bruidssluier 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruidssluier 19 in Poortugaal.

Wat is Bruidssluier 19 in Poortugaal waard?
Bruidssluier 19 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.182 (bandbreedte € 456.880 – € 581.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruidssluier 19 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Bruidssluier 19 in Poortugaal is in oktober 2026 € 504.085 (bandbreedte € 478.881 – € 529.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruidssluier 19 in Poortugaal?
Voor Bruidssluier 19 adviseren wij een bod van € 534.732 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruidssluier 19 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Bruidssluier 19 in Poortugaal bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.539 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruidssluier 19 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruidssluier 19 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.072) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruidssluier 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bruidssluier 19 ligt rond € 519.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruidssluier 19?
Huishoudens in de buurt van Bruidssluier 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.