Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoorn 57

3171PN Poortugaal

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.866
-3,0%
[ € 512.922 – € 652.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.013[ € 537.712 – € 594.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.221[ € 569.975 – € 629.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoorn 57 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.866 (€ 5.347 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.483Sinds september -0,3%
€ -18.04312 maanden -3,0%
€ -41.32312 mnd vs. NL -6,9%
Sleedoorn 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.866 voor Sleedoorn 57 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoorn 57 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.866.

Verwachte verkoopprijs Sleedoorn 57
€ 600.221[ € 569.975 – € 629.973 ]
Verkoper houdt over€ 592.369−€ 7.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.375+€ 14.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoorn 57 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoorn 57
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 566.013[ € 537.712 – € 594.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.193[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoorn 57 adviseren wij in een bod van € 600.221, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.013 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.866+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.221+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.232+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoorn 57 zal in bij een vraagprijs van € 566.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoorn 57 in Poortugaal bedragen € 2.986 per maand bij een woningwaarde van € 582.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 47
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoorn 57

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.866
Verwachte verkoopprijs€ 600.221
Verwachte vraagprijs€ 566.013
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Straatbeeld van Albrandswaardseweg 54, 3171AC Poortugaal
Albrandswaardseweg 54
2009 · 214 m²
€ 971.763
Straatbeeld van Emmastraat 43a, 3171AH Poortugaal
Emmastraat 43a
2004 · 82 m²
€ 319.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.866 ligt Sleedoorn 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sleedoorn 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoorn 57 in Poortugaal.

Wat is Sleedoorn 57 in Poortugaal waard?
Sleedoorn 57 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.866 (bandbreedte € 512.922 – € 652.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoorn 57 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Sleedoorn 57 in Poortugaal is in oktober 2026 € 566.013 (bandbreedte € 537.712 – € 594.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoorn 57 in Poortugaal?
Voor Sleedoorn 57 adviseren wij een bod van € 600.221 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoorn 57 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoorn 57 in Poortugaal bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoorn 57 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoorn 57 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -18.043) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoorn 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoorn 57 ligt rond € 582.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoorn 57?
Huishoudens in de buurt van Sleedoorn 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.