Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaspeldoorn 23

3171PS Poortugaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.902
-3,0%
[ € 441.674 – € 562.130 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.521[ € 492.423 – € 544.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaspeldoorn 23 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.902 (€ 4.563 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.277Sinds september -0,3%
€ -15.53712 maanden -3,0%
€ -35.58312 mnd vs. NL -6,9%
Gaspeldoorn 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.902 voor Gaspeldoorn 23 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaspeldoorn 23 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.521. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 501.902.

Verwachte verkoopprijs Gaspeldoorn 23
€ 516.521[ € 492.423 – € 544.257 ]
Verkoper houdt over€ 509.589−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.001+€ 12.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.589

Wat is de vraagprijs?

Gaspeldoorn 23 in Poortugaal staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Vraagprijs Gaspeldoorn 23
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaspeldoorn 23 adviseren wij in een bod van € 516.521, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.902+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.521+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.347+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaspeldoorn 23 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaspeldoorn 23 in Poortugaal bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 501.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.454
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaspeldoorn 23

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.902
Verwachte verkoopprijs€ 516.521
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Straatbeeld van Ribes 1, 3171NC Poortugaal
Ribes 1
1981 · 110 m²
€ 444.399
Straatbeeld van van Leeuwenhoekstraat 13, 3172VB Poortugaal
van Leeuwenhoekstraat 13
1971 · 113 m²
€ 399.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaspeldoorn 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 501.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortugaal Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaspeldoorn 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaspeldoorn 23 in Poortugaal.

Wat is Gaspeldoorn 23 in Poortugaal waard?
Gaspeldoorn 23 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.902 (bandbreedte € 441.674 – € 562.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gaspeldoorn 23 in Poortugaal?
Gaspeldoorn 23 in Poortugaal staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaspeldoorn 23 in Poortugaal?
Voor Gaspeldoorn 23 adviseren wij een bod van € 516.521 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaspeldoorn 23 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Gaspeldoorn 23 in Poortugaal bedragen € 2.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.454 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaspeldoorn 23 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaspeldoorn 23 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -15.537) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaspeldoorn 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Gaspeldoorn 23 ligt rond € 501.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaspeldoorn 23?
Huishoudens in de buurt van Gaspeldoorn 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.