Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 74e-2, 3172AA Poortugaal

Woningwaarde Albrandswaardsedijk 74e-2

3172AA Poortugaal

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 15.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.977
-3,9%
[ € 512.140 – € 651.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.789[ € 539.400 – € 596.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.519[ € 571.764 – € 631.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 581.977 (€ 15.729 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.480Sinds mei -0,3%
€ -23.33112 maanden -3,9%
€ -49.00012 mnd vs. NL -8,1%
Albrandswaardsedijk 74e-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.977 voor Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.519. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 581.977.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardsedijk 74e-2
€ 596.519[ € 571.764 – € 631.949 ]
Verkoper houdt over€ 588.707−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.599+€ 14.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.346 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardsedijk 74e-2
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 567.789[ € 539.400 – € 596.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.346[ € 14.578 – € 16.113 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 630.063[ € 385.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardsedijk 74e-2 adviseren wij in een bod van € 596.519, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 567.789 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.977+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.519+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.345+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardsedijk 74e-2 zal in bij een vraagprijs van € 567.789 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 581.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 291.000€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardsedijk 74e-2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.977
Verwachte verkoopprijs€ 596.519
Verwachte vraagprijs€ 567.789
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPolder Albrandswaard→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Albrandswaard besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (19%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Polder Albrandswaard

Polder Albrandswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 80, 3172TK Poortugaal
Albrandswaardsedijk 80
1920 · 342 m²
€ 963.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 74e-2 bedraagt € 581.977. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardsedijk 74e-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal waard?
Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.977 (bandbreedte € 512.140 – € 651.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Albrandswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal is in juni 2026 € 567.789 (bandbreedte € 539.400 – € 596.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal?
Voor Albrandswaardsedijk 74e-2 adviseren wij een bod van € 596.519 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 134 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 74e-2 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.331) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardsedijk 74e-2?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaardsedijk 74e-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Albrandswaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.