Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 80, 3172TK Poortugaal

Woningwaarde Albrandswaardsedijk 80

3172TK Poortugaal

342 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 972.968
-3,6%
[ € 856.212 – € 1.089.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.326[ € 904.710 – € 999.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.057[ € 943.613 – € 1.042.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 972.968 (€ 2.845 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.475Sinds juli -0,3%
€ -36.72512 maanden -3,6%
€ -72.38812 mnd vs. NL -7,2%
Albrandswaardsedijk 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 972.968 voor Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 972.968.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardsedijk 80
€ 994.057[ € 943.613 – € 1.042.940 ]
Verkoper houdt over€ 981.872−€ 12.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.088+€ 22.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.785 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardsedijk 80
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 952.326[ € 904.710 – € 999.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.785[ € 2.645 – € 2.924 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 705.611[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardsedijk 80 adviseren wij in een bod van € 994.057, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 952.326 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 972.968+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.057+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.760+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardsedijk 80 zal in bij een vraagprijs van € 952.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal bedragen € 4.981 per maand bij een woningwaarde van € 972.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.758
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.712.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardsedijk 80

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte342 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 972.968
Verwachte verkoopprijs€ 994.057
Verwachte vraagprijs€ 952.326
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPolder Albrandswaard→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Albrandswaard besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (19%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Polder Albrandswaard

Polder Albrandswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 74e-2, 3172AA Poortugaal
Albrandswaardsedijk 74e-2
2025 · 37 m²
€ 574.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 80 bedraagt € 972.968. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardsedijk 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal waard?
Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 972.968 (bandbreedte € 856.212 – € 1.089.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Albrandswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal is in augustus 2026 € 952.326 (bandbreedte € 904.710 – € 999.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal?
Voor Albrandswaardsedijk 80 adviseren wij een bod van € 994.057 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal bedragen € 4.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 972.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.758 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 80 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -36.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardsedijk 80?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaardsedijk 80 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Albrandswaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.