Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrandswaardsedijk 96

3172TK Poortugaal

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.542
-3,0%
[ € 625.277 – € 795.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.279[ € 658.615 – € 727.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.234[ € 691.546 – € 764.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.542 (€ 4.900 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.807Sinds september -0,3%
€ -21.99612 maanden -3,0%
€ -50.37512 mnd vs. NL -6,9%
Albrandswaardsedijk 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.542 voor Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.234. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 710.542.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardsedijk 96
€ 728.234[ € 691.546 – € 764.340 ]
Verkoper houdt over€ 718.973−€ 9.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.949+€ 16.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.781 per m².

Verwachte vraagprijs Albrandswaardsedijk 96
Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.
€ 693.279[ € 658.615 – € 727.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.781[ € 4.542 – € 5.020 ]
Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid
€ 733.500[ € 449.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardsedijk 96 adviseren wij in een bod van € 728.234, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 693.279 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.542+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.234+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 764.646+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardsedijk 96 zal in bij een vraagprijs van € 693.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal bedragen € 3.630 per maand bij een woningwaarde van € 710.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 911.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.475
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardsedijk 96

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.542
Verwachte verkoopprijs€ 728.234
Verwachte vraagprijs€ 693.279
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPolder Albrandswaard→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Polder Albrandswaard besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (8%)
C (25%)
D (17%)
E (19%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Polder Albrandswaard

Polder Albrandswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 74e-2, 3172AA Poortugaal
Albrandswaardsedijk 74e-2
2025 · 37 m²
€ 310.322
Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 80, 3172TK Poortugaal
Albrandswaardsedijk 80
1920 · 342 m²
€ 972.968
Straatbeeld van Albrandswaardsedijk 82, 3172TK Poortugaal
Albrandswaardsedijk 82
1920 · 336 m²
€ 1.125.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 96 bedraagt € 710.542. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardsedijk 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal waard?
Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.542 (bandbreedte € 625.277 – € 795.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Polder Albrandswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal is in oktober 2026 € 693.279 (bandbreedte € 658.615 – € 727.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal?
Voor Albrandswaardsedijk 96 adviseren wij een bod van € 728.234 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal bedragen € 3.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.475 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrandswaardsedijk 96 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.996) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardsedijk 96?
Huishoudens in de buurt van Albrandswaardsedijk 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Polder Albrandswaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.