Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Geevestraat 10

3172VE Poortugaal

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.506
-3,0%
[ € 443.085 – € 563.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.049[ € 464.597 – € 513.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.391[ € 492.008 – € 543.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.506 (€ 3.758 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.281Sinds september -0,3%
€ -15.58712 maanden -3,0%
€ -35.69712 mnd vs. NL -6,9%
Wilhelmina Geevestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.506 voor Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.391. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.506.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Geevestraat 10
€ 518.391[ € 492.008 – € 543.798 ]
Verkoper houdt over€ 511.439−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.909+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Geevestraat 10
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 489.049[ € 464.597 – € 513.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Geevestraat 10 adviseren wij in een bod van € 518.391, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.049 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.506+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.391+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.311+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Geevestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 489.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 503.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Geevestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.506
Verwachte verkoopprijs€ 518.391
Verwachte vraagprijs€ 489.049
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaardseweg 54, 3171AC Poortugaal
Albrandswaardseweg 54
2009 · 214 m²
€ 971.763
Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Straatbeeld van Ribes 1, 3171NC Poortugaal
Ribes 1
1981 · 110 m²
€ 444.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelmina Geevestraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.506 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poortugaal Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Geevestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal.

Wat is Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal waard?
Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.506 (bandbreedte € 443.085 – € 563.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal is in oktober 2026 € 489.049 (bandbreedte € 464.597 – € 513.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal?
Voor Wilhelmina Geevestraat 10 adviseren wij een bod van € 518.391 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal bedragen € 2.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 10 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -15.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Geevestraat 10 ligt rond € 503.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Geevestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.