Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelmina Geevestraat 42

3172VG Poortugaal

125 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.026
-3,0%
[ € 366.103 – € 465.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.919[ € 383.723 – € 424.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.496[ € 406.746 – € 449.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.026 (€ 3.328 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.058Sinds september -0,3%
€ -12.87912 maanden -3,0%
€ -29.49512 mnd vs. NL -6,9%
Wilhelmina Geevestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.026 voor Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.496. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.026.

Verwachte verkoopprijs Wilhelmina Geevestraat 42
€ 428.496[ € 406.746 – € 449.562 ]
Verkoper houdt over€ 422.533−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.216+€ 10.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelmina Geevestraat 42
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 403.919[ € 383.723 – € 424.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.070 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelmina Geevestraat 42 adviseren wij in een bod van € 428.496, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.919 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.026+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.496+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.921+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelmina Geevestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 403.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 416.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelmina Geevestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.026
Verwachte verkoopprijs€ 428.496
Verwachte vraagprijs€ 403.919
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Welhoeksedijk 18, 3171TB Poortugaal
Welhoeksedijk 18
1950 · 133 m²
€ 463.062
Straatbeeld van Burgemeester Breebaartlaan 18, 3171CD Poortugaal
Burgemeester Breebaartlaan 18
1956 · 119 m²
€ 496.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.026 is Wilhelmina Geevestraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilhelmina Geevestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal.

Wat is Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal waard?
Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.026 (bandbreedte € 366.103 – € 465.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal is in oktober 2026 € 403.919 (bandbreedte € 383.723 – € 424.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal?
Voor Wilhelmina Geevestraat 42 adviseren wij een bod van € 428.496 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelmina Geevestraat 42 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.879) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelmina Geevestraat 42 ligt rond € 416.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelmina Geevestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Wilhelmina Geevestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.