Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Willem Vosstraat 28

3172VM Poortugaal

83 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.823
-3,0%
[ € 343.044 – € 436.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.001[ € 359.101 – € 396.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.015[ € 381.724 – € 421.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.823 (€ 4.697 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -992Sinds september -0,3%
€ -12.06812 maanden -3,0%
€ -27.63812 mnd vs. NL -6,9%
Dr. Willem Vosstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.823 voor Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.015. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 389.823.

Verwachte verkoopprijs Dr. Willem Vosstraat 28
€ 402.015[ € 381.724 – € 421.906 ]
Verkoper houdt over€ 396.343−€ 5.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.205+€ 10.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Willem Vosstraat 28
Onder gem. in buurt Poortugaal ZuidBoven gem.
€ 378.001[ € 359.101 – € 396.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Poortugaal Zuid
€ 622.100[ € 482.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Willem Vosstraat 28 adviseren wij in een bod van € 402.015, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.001 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.823+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.015+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.116+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Willem Vosstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 378.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 389.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Willem Vosstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.823
Verwachte verkoopprijs€ 402.015
Verwachte vraagprijs€ 378.001
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPoortugaal Zuid→
PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poortugaal Zuid besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (23%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Poortugaal Zuid

Poortugaal Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albrandswaardseweg 54, 3171AC Poortugaal
Albrandswaardseweg 54
2009 · 214 m²
€ 971.763
Straatbeeld van Conifeer 26, 3171PV Poortugaal
Conifeer 26
1990 · 105 m²
€ 427.366
Straatbeeld van Ribes 1, 3171NC Poortugaal
Ribes 1
1981 · 110 m²
€ 444.399
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.823 is Dr. Willem Vosstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Poortugaal Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. Willem Vosstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal.

Wat is Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal waard?
Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.823 (bandbreedte € 343.044 – € 436.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poortugaal Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal?
De verwachte vraagprijs van Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal is in oktober 2026 € 378.001 (bandbreedte € 359.101 – € 396.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal?
Voor Dr. Willem Vosstraat 28 adviseren wij een bod van € 402.015 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Willem Vosstraat 28 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.068) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Willem Vosstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poortugaal Zuid is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Willem Vosstraat 28 ligt rond € 389.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Willem Vosstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dr. Willem Vosstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poortugaal Zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.