Woningwaarde Albrandswaardseweg 118

3172XC Poortugaal

Te koop

157 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2023Bouwjaar

€ 9.068Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.423.637

-3,6%

[ € 1.252.801 – € 1.594.473 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.454.283[ € 1.383.561 – € 1.529.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.423.637 (€ 9.068 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.621Sinds juli -0,3%-0,3%

€ -53.73512 maanden -3,6%-3,6%

€ -105.91612 mnd vs. NL -7,2%-7,2%

Albrandswaardseweg 118

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.423.637 voor Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.454.283. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.423.637.

Verwachte verkoopprijs Albrandswaardseweg 118

€ 1.454.283[ € 1.383.561 – € 1.529.199 ]

Verkoper houdt over€ 1.437.036−€ 17.247 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.485.519+€ 31.236 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.454.283

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.997

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.437.036

Wat is de vraagprijs?

Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.885 per m².

Vraagprijs Albrandswaardseweg 118

Onder gem. in Poortugaal-ZuidBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.885[ € 8.441 – € 9.330 ]

Gem. vraagprijs in Poortugaal-Zuid

€ 705.611[ € 369.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrandswaardseweg 118 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.454.283, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.423.637+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.454.283+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.526.997+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrandswaardseweg 118 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal bedragen € 7.176 per maand bij een woningwaarde van € 1.423.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.624.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.962

OZB€ 114

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 7.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.506.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrandswaardseweg 118

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.110 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.423.637

Verwachte verkoopprijs€ 1.454.283

Vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtKijvelanden→

PlaatsPoortugaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kijvelanden besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 60% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.120 kWh/jr)Teruglevering(2.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (15%)

C (5%)

D (5%)

E (10%)

G (5%)

Wonen in Kijvelanden

Kijvelanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,5 km

Overstapstation11,6 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Albrandswaardsedijk 205

2024 · 205 m²

€ 1.124.588

Albrandswaardseweg 115

Albrandswaardsedijk 205

2024 · 205 m²

€ 1.124.588

Albrandswaardseweg 115

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrandswaardseweg 118 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.423.637 duidelijk in het hogere segment van Kijvelanden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albrandswaardseweg 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal.

Wat is Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal waard?

Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.423.637 (bandbreedte € 1.252.801 – € 1.594.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kijvelanden.

Wat is de vraagprijs van Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal?

Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.068.

Hoeveel moet ik overbieden op Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal?

Voor Albrandswaardseweg 118 adviseren wij een bod van € 1.454.283 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal?

De geschatte bruto maandlasten van Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal bedragen € 7.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.423.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.962 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albrandswaardseweg 118 in Poortugaal is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -53.735) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrandswaardseweg 118?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kijvelanden is € 787.000. De geschatte marktwaarde van Albrandswaardseweg 118 ligt rond € 1.423.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albrandswaardseweg 118?

Huishoudens in de buurt van Albrandswaardseweg 118 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kijvelanden heeft 26% van de woningen zonnepanelen.