Huiswaardemeter

Woningwaarde Suderom 1

9008RB Reduzum

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.578
+2,1%
[ € 540.829 – € 688.327 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.924[ € 587.670 – € 649.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Suderom 1 in Reduzum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.578 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds mei +0,2%
+€ 12.44012 maanden +2,1%
€ -13.09412 mnd vs. NL -2,2%
Suderom 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.578 voor Suderom 1 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Suderom 1 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.924. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.578.

Verwachte verkoopprijs Suderom 1
€ 626.924[ € 587.670 – € 649.530 ]
Verkoper houdt over€ 618.778−€ 8.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.612+€ 14.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.778

Wat is de vraagprijs?

Suderom 1 in Reduzum staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Suderom 1
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 400.570[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Suderom 1 adviseren wij in een bod van € 626.924, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.578+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.924+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.270+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Suderom 1 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Suderom 1 in Reduzum bedragen € 3.076 per maand bij een woningwaarde van € 614.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.005
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Suderom 1

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte734 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.578
Verwachte verkoopprijs€ 626.924
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 387.691
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 235.096
Straatbeeld van Fonterbuorren 22, 9011XK Jirnsum
Fonterbuorren 22
1996 · 155 m²
€ 401.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Suderom 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.578 duidelijk in het hogere segment van Reduzum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Suderom 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Suderom 1 in Reduzum.

Wat is Suderom 1 in Reduzum waard?
Suderom 1 in Reduzum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.578 (bandbreedte € 540.829 – € 688.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de vraagprijs van Suderom 1 in Reduzum?
Suderom 1 in Reduzum staat in juni 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Suderom 1 in Reduzum?
Voor Suderom 1 adviseren wij een bod van € 626.924 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Suderom 1 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Suderom 1 in Reduzum bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.005 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Suderom 1 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Suderom 1 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.440) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Suderom 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Suderom 1 ligt rond € 614.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Suderom 1?
Huishoudens in de buurt van Suderom 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.