Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Boersstrjitte 5

9008SB Reduzum

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.288
+3,0%
[ € 384.813 – € 489.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.509[ € 407.084 – € 449.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.247[ € 423.774 – € 468.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.288 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,2%
+€ 12.61712 maanden +3,0%
€ -3.83512 mnd vs. NL -0,9%
Ds. Boersstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.288 voor Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.247. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.288.

Verwachte verkoopprijs Ds. Boersstrjitte 5
€ 446.247[ € 423.774 – € 468.381 ]
Verkoper houdt over€ 440.088−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.322+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.838 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Boersstrjitte 5
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 428.509[ € 407.084 – € 449.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.838[ € 2.696 – € 2.980 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Boersstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 446.247, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.509 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.288+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.247+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.559+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Boersstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 428.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 437.288. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Boersstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.288
Verwachte verkoopprijs€ 446.247
Verwachte vraagprijs€ 428.509
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van Noardwâl 7, 9001LK Grou
Noardwâl 7
1978 · 123 m²
€ 339.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds. Boersstrjitte 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.288 duidelijk in het hogere segment van Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ds. Boersstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum.

Wat is Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum waard?
Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.288 (bandbreedte € 384.813 – € 489.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum is in oktober 2026 € 428.509 (bandbreedte € 407.084 – € 449.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum?
Voor Ds. Boersstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 446.247 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.288 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Boersstrjitte 5 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Boersstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Boersstrjitte 5 ligt rond € 437.288. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Boersstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Ds. Boersstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.