Woningwaarde Ayttawei 14

9008SK Reduzum

382 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 1.449Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 553.658

+3,0%

[ € 487.219 – € 620.097 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 542.337[ € 515.220 – € 569.454 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 565.216[ € 536.859 – € 593.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Ayttawei 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.658 (€ 1.449 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 15.97512 maanden +3,0%+3,0%

€ -4.85512 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Ayttawei 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.658 voor Ayttawei 14 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ayttawei 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 565.216. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.658.

Verwachte verkoopprijs Ayttawei 14

€ 565.216[ € 536.859 – € 593.371 ]

Verkoper houdt over€ 557.749−€ 7.467 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 578.670+€ 13.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 565.216

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.217

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 557.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ayttawei 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 542.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.420 per m².

Verwachte vraagprijs Ayttawei 14

Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.

€ 542.337[ € 515.220 – € 569.454 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.420[ € 1.349 – € 1.491 ]

Gem. vraagprijs in Grou e.o.

€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ayttawei 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 565.216, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 542.337 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.658+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 565.216+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 593.477+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ayttawei 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 542.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ayttawei 14 in Reduzum bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 553.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 754.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.893/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707

OZB€ 50

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 91

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 2.893

Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ayttawei 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte382 m²

Perceeloppervlakte1.289 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.658

Verwachte verkoopprijs€ 565.216

Verwachte vraagprijs€ 542.337

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→

PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (15%)

C (28%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ayttawei 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.658 duidelijk in het hogere segment van Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ayttawei 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ayttawei 14 in Reduzum.

Wat is Ayttawei 14 in Reduzum waard?

Ayttawei 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.658 (bandbreedte € 487.219 – € 620.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ayttawei 14 in Reduzum?

De verwachte vraagprijs van Ayttawei 14 in Reduzum is in oktober 2026 € 542.337 (bandbreedte € 515.220 – € 569.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.449.

Hoeveel moet ik overbieden op Ayttawei 14 in Reduzum?

Voor Ayttawei 14 adviseren wij een bod van € 565.216 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ayttawei 14 in Reduzum?

De geschatte bruto maandlasten van Ayttawei 14 in Reduzum bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ayttawei 14 in Reduzum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ayttawei 14 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ayttawei 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Ayttawei 14 ligt rond € 553.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ayttawei 14?

Huishoudens in de buurt van Ayttawei 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.