Huiswaardemeter

Woningwaarde Haedstrjitte 74

9008ST Reduzum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.086
+3,0%
[ € 333.596 – € 424.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.540[ € 352.013 – € 389.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.829[ € 368.206 – € 406.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Haedstrjitte 74 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.086 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.93812 maanden +3,0%
€ -3.32512 mnd vs. NL -0,9%
Haedstrjitte 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.086 voor Haedstrjitte 74 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haedstrjitte 74 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.829. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.086.

Verwachte verkoopprijs Haedstrjitte 74
€ 387.829[ € 368.206 – € 406.964 ]
Verkoper houdt over€ 382.313−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.736+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haedstrjitte 74 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Haedstrjitte 74
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 370.540[ € 352.013 – € 389.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haedstrjitte 74 adviseren wij in een bod van € 387.829, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 370.540 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.086+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.829+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.220+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haedstrjitte 74 zal in bij een vraagprijs van € 370.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haedstrjitte 74 in Reduzum bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haedstrjitte 74

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.086
Verwachte verkoopprijs€ 387.829
Verwachte vraagprijs€ 370.540
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parallelstraat 1, 9001CB Grou
Parallelstraat 1
1936 · 97 m²
€ 332.814
Straatbeeld van Buorren 9, 9007SC Idaerd
Buorren 9
1951 · 173 m²
€ 341.469
Straatbeeld van Van Sytzamawei 8, 9009XD Friens
Van Sytzamawei 8
1950 · 70 m²
€ 159.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.086 ligt Haedstrjitte 74 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haedstrjitte 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haedstrjitte 74 in Reduzum.

Wat is Haedstrjitte 74 in Reduzum waard?
Haedstrjitte 74 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.086 (bandbreedte € 333.596 – € 424.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haedstrjitte 74 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Haedstrjitte 74 in Reduzum is in oktober 2026 € 370.540 (bandbreedte € 352.013 – € 389.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Haedstrjitte 74 in Reduzum?
Voor Haedstrjitte 74 adviseren wij een bod van € 387.829 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haedstrjitte 74 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Haedstrjitte 74 in Reduzum bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haedstrjitte 74 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haedstrjitte 74 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.938) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haedstrjitte 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Haedstrjitte 74 ligt rond € 379.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haedstrjitte 74?
Huishoudens in de buurt van Haedstrjitte 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.