Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 29

9008SX Reduzum

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 1.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.322
+3,0%
[ € 256.363 – € 326.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.651[ € 270.418 – € 298.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.150[ € 283.128 – € 312.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 29 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.322 (€ 1.955 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.40612 maanden +3,0%
€ -2.55512 mnd vs. NL -0,9%
Haven 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.322 voor Haven 29 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 29 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.150. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 291.322.

Verwachte verkoopprijs Haven 29
€ 298.150[ € 283.128 – € 312.932 ]
Verkoper houdt over€ 293.620−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.263+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 29 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.910 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 29
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 284.651[ € 270.418 – € 298.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.910[ € 1.815 – € 2.006 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 29 adviseren wij in een bod van € 298.150, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 284.651 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.322+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.150+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.058+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 29 zal in bij een vraagprijs van € 284.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 29 in Reduzum bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 291.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.425
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 513.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 29

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.322
Verwachte verkoopprijs€ 298.150
Verwachte vraagprijs€ 284.651
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haedstrjitte 15, 9008SM Reduzum
Haedstrjitte 15
1900 · 89 m²
€ 277.398
Straatbeeld van Haven 12, 9008SZ Reduzum
Haven 12
1891 · 219 m²
€ 549.311
Straatbeeld van Buorren 3, 9007SC Idaerd
Buorren 3
1890 · 121 m²
€ 277.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.322 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Reduzum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haven 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 29 in Reduzum.

Wat is Haven 29 in Reduzum waard?
Haven 29 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.322 (bandbreedte € 256.363 – € 326.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 29 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Haven 29 in Reduzum is in oktober 2026 € 284.651 (bandbreedte € 270.418 – € 298.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 29 in Reduzum?
Voor Haven 29 adviseren wij een bod van € 298.150 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 29 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 29 in Reduzum bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.425 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 29 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 29 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.406) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Haven 29 ligt rond € 291.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 29?
Huishoudens in de buurt van Haven 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.