Woningwaarde Legedyk 29

9008TA Reduzum

241 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2018Bouwjaar

€ 2.429Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 585.475

+2,3%

[ € 515.218 – € 655.732 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.759[ € 547.921 – € 605.597 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 594.323[ € 569.838 – € 629.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Legedyk 29 in Reduzum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 585.475 (€ 2.429 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 13.16812 maanden +2,3%+2,3%

€ -7.04612 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Legedyk 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.475 voor Legedyk 29 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legedyk 29 in Reduzum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 594.323. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 585.475.

Verwachte verkoopprijs Legedyk 29

€ 594.323[ € 569.838 – € 629.821 ]

Verkoper houdt over€ 586.535−€ 7.788 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 608.359+€ 14.036 kosten koper

Verkoopprijs€ 594.323

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.538

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 586.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legedyk 29 in Reduzum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Legedyk 29

Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.

€ 576.759[ € 547.921 – € 605.597 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.393[ € 2.274 – € 2.513 ]

Gem. vraagprijs in Grou e.o.

€ 422.223[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legedyk 29 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 594.323, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.759 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.475+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 594.323+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.039+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legedyk 29 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 576.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legedyk 29 in Reduzum bedragen € 3.017 per maand bij een woningwaarde van € 585.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 785.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.017/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.863

OZB€ 52

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 3.017

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.030.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Legedyk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.235 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.475

Verwachte verkoopprijs€ 594.323

Verwachte vraagprijs€ 576.759

Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→

PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.270 kWh/jr)Teruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (15%)

C (28%)

D (11%)

E (9%)

F (7%)

G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km

Overstapstation10,5 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt5,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legedyk 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.475 duidelijk in het hogere segment van Reduzum. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Legedyk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legedyk 29 in Reduzum.

Wat is Legedyk 29 in Reduzum waard?

Legedyk 29 in Reduzum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.475 (bandbreedte € 515.218 – € 655.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Legedyk 29 in Reduzum?

De verwachte vraagprijs van Legedyk 29 in Reduzum is in augustus 2026 € 576.759 (bandbreedte € 547.921 – € 605.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.

Hoeveel moet ik overbieden op Legedyk 29 in Reduzum?

Voor Legedyk 29 adviseren wij een bod van € 594.323 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Legedyk 29 in Reduzum?

De geschatte bruto maandlasten van Legedyk 29 in Reduzum bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.863 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Legedyk 29 in Reduzum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Legedyk 29 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 13.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legedyk 29?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Legedyk 29 ligt rond € 585.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Legedyk 29?

Huishoudens in de buurt van Legedyk 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.