Huiswaardemeter

Woningwaarde Master Gorterstrjitte 14

9008TE Reduzum

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.795
+3,0%
[ € 196.060 – € 249.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.173[ € 206.314 – € 228.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.563[ € 217.042 – € 239.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 222.795 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,2%
+€ 6.42812 maanden +3,0%
€ -1.95412 mnd vs. NL -0,9%
Master Gorterstrjitte 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.795 voor Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.563. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 222.795.

Verwachte verkoopprijs Master Gorterstrjitte 14
€ 228.563[ € 217.042 – € 239.890 ]
Verkoper houdt over€ 224.799−€ 3.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.284+€ 6.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Master Gorterstrjitte 14
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 217.173[ € 206.314 – € 228.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Master Gorterstrjitte 14 adviseren wij in een bod van € 228.563, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.173 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.795+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.563+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.991+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Master Gorterstrjitte 14 zal in bij een vraagprijs van € 217.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 222.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.090
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Master Gorterstrjitte 14

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.795
Verwachte verkoopprijs€ 228.563
Verwachte vraagprijs€ 217.173
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van Reigerstraat 19, 9001EZ Grou
Reigerstraat 19
1958 · 85 m²
€ 249.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.795 is Master Gorterstrjitte 14 een van de meer betaalbare woningen in Reduzum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Master Gorterstrjitte 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum.

Wat is Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum waard?
Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.795 (bandbreedte € 196.060 – € 249.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum is in oktober 2026 € 217.173 (bandbreedte € 206.314 – € 228.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum?
Voor Master Gorterstrjitte 14 adviseren wij een bod van € 228.563 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.090 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Master Gorterstrjitte 14 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.428) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Master Gorterstrjitte 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Master Gorterstrjitte 14 ligt rond € 222.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Master Gorterstrjitte 14?
Huishoudens in de buurt van Master Gorterstrjitte 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.