Huiswaardemeter

Woningwaarde D.S. Bangmastrjitte 71

9008TK Reduzum

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 2.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.073
+3,0%
[ € 332.704 – € 423.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.726[ € 351.240 – € 388.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.608[ € 367.046 – € 405.682 ]

Wat is mijn huis waard?

D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.073 (€ 2.644 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 921Sinds september +0,2%
+€ 10.90912 maanden +3,0%
€ -3.31512 mnd vs. NL -0,9%
D.S. Bangmastrjitte 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.073 voor D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.608. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 378.073.

Verwachte verkoopprijs D.S. Bangmastrjitte 71
€ 386.608[ € 367.046 – € 405.682 ]
Verkoper houdt over€ 381.105−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.490+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.585 per m².

Verwachte vraagprijs D.S. Bangmastrjitte 71
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 369.726[ € 351.240 – € 388.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.585[ € 2.456 – € 2.715 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.S. Bangmastrjitte 71 adviseren wij in een bod van € 386.608, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.726 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.073+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.608+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.938+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.S. Bangmastrjitte 71 zal in bij een vraagprijs van € 369.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 378.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.S. Bangmastrjitte 71

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.073
Verwachte verkoopprijs€ 386.608
Verwachte vraagprijs€ 369.726
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtReduzum→
PlaatsReduzum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reduzum besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (28%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Reduzum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Reduzum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 3,5 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 57, 9008TK Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 57
1976 · 151 m²
€ 390.357
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 236.713
Straatbeeld van Allingawier 6, 9001LR Grou
Allingawier 6
1972 · 134 m²
€ 368.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.073 zit D.S. Bangmastrjitte 71 in het middensegment van Reduzum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over D.S. Bangmastrjitte 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum.

Wat is D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum waard?
D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.073 (bandbreedte € 332.704 – € 423.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reduzum.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum?
De verwachte vraagprijs van D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum is in oktober 2026 € 369.726 (bandbreedte € 351.240 – € 388.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.644.
Hoeveel moet ik overbieden op D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum?
Voor D.S. Bangmastrjitte 71 adviseren wij een bod van € 386.608 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum?
De geschatte bruto maandlasten van D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.S. Bangmastrjitte 71 in Reduzum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.S. Bangmastrjitte 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reduzum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van D.S. Bangmastrjitte 71 ligt rond € 378.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.S. Bangmastrjitte 71?
Huishoudens in de buurt van D.S. Bangmastrjitte 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reduzum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.