Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 18

4525AD Retranchement

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.320
+2,7%
[ € 485.162 – € 617.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.932[ € 532.247 – € 588.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 18 in Retranchement heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 551.320 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds mei +0,3%
+€ 14.57712 maanden +2,7%
€ -8.18412 mnd vs. NL -1,5%
Markt 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.320 voor Markt 18 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 18 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.932. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 551.320.

Verwachte verkoopprijs Markt 18
€ 558.932[ € 532.247 – € 588.273 ]
Verkoper houdt over€ 551.534−€ 7.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.261+€ 13.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.534

Wat is de vraagprijs?

Markt 18 in Retranchement staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Vraagprijs Markt 18
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.850 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 761.500[ € 399.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 18 adviseren wij in een bod van € 558.932, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.320+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.932+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.879+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 18 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 18 in Retranchement bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 551.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 276.000€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 18

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.320
Verwachte verkoopprijs€ 558.932
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtRetranchement→
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retranchement besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (25%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retranchement op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,9 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 30
1914 · 77 m²
€ 527.102
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 40
1950 · 117 m²
€ 604.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.320 zit Markt 18 in het middensegment van Retranchement — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Markt 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 18 in Retranchement.

Wat is Markt 18 in Retranchement waard?
Markt 18 in Retranchement heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.320 (bandbreedte € 485.162 – € 617.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Retranchement.
Wat is de vraagprijs van Markt 18 in Retranchement?
Markt 18 in Retranchement staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 18 in Retranchement?
Voor Markt 18 adviseren wij een bod van € 558.932 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 18 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 18 in Retranchement bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 18 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 18 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 14.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retranchement is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Markt 18 ligt rond € 551.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 18?
Huishoudens in de buurt van Markt 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retranchement heeft 16% van de woningen zonnepanelen.