Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 47

4525AJ Retranchement

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.960
+3,6%
[ € 249.005 – € 316.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.189[ € 264.280 – € 292.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.813[ € 273.266 – € 302.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.960 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,3%
+€ 9.90412 maanden +3,6%
€ -67512 mnd vs. NL -0,2%
Prins Mauritsstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.960 voor Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.813. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.960.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 47
€ 287.813[ € 273.266 – € 302.029 ]
Verkoper houdt over€ 283.397−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.719+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 47
Onder gem. in buurt RetranchementBoven gem.
€ 278.189[ € 264.280 – € 292.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.146 – € 3.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Retranchement
€ 742.333[ € 395.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 47 adviseren wij in een bod van € 287.813, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.189 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.960+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.813+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.204+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 278.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 282.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.960
Verwachte verkoopprijs€ 287.813
Verwachte vraagprijs€ 278.189
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtRetranchement→
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retranchement besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retranchement op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,9 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 30
1914 · 77 m²
€ 528.866
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 40
1950 · 117 m²
€ 606.639
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4525AG Retranchement
Dorpsstraat 41
1964 · 131 m²
€ 603.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.960 is Prins Mauritsstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement.

Wat is Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement waard?
Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.960 (bandbreedte € 249.005 – € 316.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement is in oktober 2026 € 278.189 (bandbreedte € 264.280 – € 292.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement?
Voor Prins Mauritsstraat 47 adviseren wij een bod van € 287.813 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 47 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retranchement is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 47 ligt rond € 282.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retranchement heeft 16% van de woningen zonnepanelen.