Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 9

4525AJ Retranchement

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.616
+3,6%
[ € 288.302 – € 366.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.338[ € 306.221 – € 338.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.981[ € 316.326 – € 349.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.616 (€ 4.095 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,3%
+€ 11.46712 maanden +3,6%
€ -78112 mnd vs. NL -0,2%
Prins Mauritsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.616 voor Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.981. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 327.616.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 9
€ 332.981[ € 316.326 – € 349.624 ]
Verkoper houdt over€ 328.068−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.791+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.029 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Mauritsstraat 9
Onder gem. in buurt RetranchementBoven gem.
€ 322.338[ € 306.221 – € 338.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.029[ € 3.828 – € 4.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Retranchement
€ 742.333[ € 395.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 332.981, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 322.338 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.616+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.981+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.630+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 322.338 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.616
Verwachte verkoopprijs€ 332.981
Verwachte vraagprijs€ 322.338
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtRetranchement→
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retranchement besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (18%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retranchement op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,9 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 43, 4525AG Retranchement
Dorpsstraat 43
1964 · 78 m²
€ 529.304
Straatbeeld van Molenstraat 15, 4525AE Retranchement
Molenstraat 15
1965 · 99 m²
€ 854.934
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 40
1950 · 117 m²
€ 606.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.616 is Prins Mauritsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement.

Wat is Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement waard?
Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.616 (bandbreedte € 288.302 – € 366.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement is in oktober 2026 € 322.338 (bandbreedte € 306.221 – € 338.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement?
Voor Prins Mauritsstraat 9 adviseren wij een bod van € 332.981 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 9 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.467) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retranchement is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 9 ligt rond € 327.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retranchement heeft 16% van de woningen zonnepanelen.