Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Mauritsstraat 40

4525AK Retranchement

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.571
+2,7%
[ € 354.262 – € 450.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.129[ € 389.663 – € 430.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.571 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.193Sinds mei +0,3%
+€ 10.64412 maanden +2,7%
€ -5.97612 mnd vs. NL -1,5%
Prins Mauritsstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.571 voor Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.129. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.571.

Verwachte verkoopprijs Prins Mauritsstraat 40
€ 408.129[ € 389.663 – € 430.681 ]
Verkoper houdt over€ 402.390−€ 5.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.442+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.390

Wat is de vraagprijs?

Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.764 per m².

Vraagprijs Prins Mauritsstraat 40
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.764[ € 3.576 – € 3.952 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 761.500[ € 399.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Mauritsstraat 40 adviseren wij in een bod van € 408.129, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.571+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.129+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.535+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Mauritsstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 402.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Mauritsstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.571
Verwachte verkoopprijs€ 408.129
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtRetranchement→
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Retranchement besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (19%)
B (25%)
C (18%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Retranchement op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,9 km
Overstapstation61,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken7,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 30, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 30
1914 · 77 m²
€ 527.102
Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 40
1950 · 117 m²
€ 604.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.571 is Prins Mauritsstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Retranchement. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Mauritsstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement.

Wat is Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement waard?
Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.571 (bandbreedte € 354.262 – € 450.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Retranchement.
Wat is de vraagprijs van Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement?
Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement?
Voor Prins Mauritsstraat 40 adviseren wij een bod van € 408.129 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement bedragen € 2.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Mauritsstraat 40 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 10.644) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Mauritsstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Retranchement is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Prins Mauritsstraat 40 ligt rond € 402.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Mauritsstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Prins Mauritsstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Retranchement heeft 16% van de woningen zonnepanelen.