Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamdijk 15

4525LG Retranchement

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.703
+3,6%
[ € 490.779 – € 624.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.111[ € 522.605 – € 577.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.399[ € 537.238 – € 593.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamdijk 15 in Retranchement heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.703 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds september +0,3%
+€ 19.52012 maanden +3,6%
€ -1.33012 mnd vs. NL -0,2%
Braamdijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.703 voor Braamdijk 15 in Retranchement. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamdijk 15 in Retranchement heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.399. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 557.703.

Verwachte verkoopprijs Braamdijk 15
€ 565.399[ € 537.238 – € 593.790 ]
Verkoper houdt over€ 557.930−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.857+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamdijk 15 in Retranchement heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Braamdijk 15
Onder gem. in RetranchementBoven gem.
€ 550.111[ € 522.605 – € 577.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in Retranchement
€ 915.188[ € 395.000 – € 1.680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamdijk 15 adviseren wij in een bod van € 565.399, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.111 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.703+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.399+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.669+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamdijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 550.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamdijk 15 in Retranchement bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 557.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamdijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.703
Verwachte verkoopprijs€ 565.399
Verwachte vraagprijs€ 550.111
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Retranchement
PlaatsRetranchement→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Retranchement besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Retranchement

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Retranchement op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 5,4 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation57,8 km
Overstapstation61,7 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 40, 4525AH Retranchement
Dorpsstraat 40
1950 · 117 m²
€ 606.639
Straatbeeld van Dorpsstraat 41, 4525AG Retranchement
Dorpsstraat 41
1964 · 131 m²
€ 603.157
Straatbeeld van Molenstraat 15, 4525AE Retranchement
Molenstraat 15
1965 · 99 m²
€ 854.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.703 is Braamdijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Retranchement. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamdijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamdijk 15 in Retranchement.

Wat is Braamdijk 15 in Retranchement waard?
Braamdijk 15 in Retranchement heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.703 (bandbreedte € 490.779 – € 624.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Retranchement.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamdijk 15 in Retranchement?
De verwachte vraagprijs van Braamdijk 15 in Retranchement is in oktober 2026 € 550.111 (bandbreedte € 522.605 – € 577.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamdijk 15 in Retranchement?
Voor Braamdijk 15 adviseren wij een bod van € 565.399 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamdijk 15 in Retranchement?
De geschatte bruto maandlasten van Braamdijk 15 in Retranchement bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamdijk 15 in Retranchement zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamdijk 15 in Retranchement is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 19.520) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamdijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Retranchement is € 742.000. De geschatte marktwaarde van Braamdijk 15 ligt rond € 557.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamdijk 15?
Huishoudens in de buurt van Braamdijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Retranchement heeft 7% van de woningen zonnepanelen.