Huiswaardemeter

Woningwaarde C.A. Dekkerstraat 12

3161BA Rhoon

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.121
-3,0%
[ € 485.866 – € 618.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.326[ € 509.510 – € 563.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.381[ € 539.571 – € 596.367 ]

Wat is mijn huis waard?

C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.121 (€ 4.215 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.404Sinds september -0,3%
€ -17.09212 maanden -3,0%
€ -39.14412 mnd vs. NL -6,9%
C.A. Dekkerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.121 voor C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.381. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 552.121.

Verwachte verkoopprijs C.A. Dekkerstraat 12
€ 568.381[ € 539.571 – € 596.367 ]
Verkoper houdt over€ 560.879−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.899+€ 13.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs C.A. Dekkerstraat 12
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 536.326[ € 509.510 – € 563.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.A. Dekkerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 568.381, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.326 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.121+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.381+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.800+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.A. Dekkerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 536.326 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 552.121. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.A. Dekkerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.121
Verwachte verkoopprijs€ 568.381
Verwachte vraagprijs€ 536.326
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Rijsdijk 32, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 32
1939 · 185 m²
€ 899.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.121 zit C.A. Dekkerstraat 12 in het middensegment van Rhoon-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over C.A. Dekkerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon.

Wat is C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon waard?
C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.121 (bandbreedte € 485.866 – € 618.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon is in oktober 2026 € 536.326 (bandbreedte € 509.510 – € 563.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon?
Voor C.A. Dekkerstraat 12 adviseren wij een bod van € 568.381 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.121 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.A. Dekkerstraat 12 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.092) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.A. Dekkerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van C.A. Dekkerstraat 12 ligt rond € 552.121. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.A. Dekkerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van C.A. Dekkerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.