Woningwaarde Rijsdijk 127

3161EV Rhoon

141 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 5.521Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 778.435

-3,9%

[ € 685.023 – € 871.847 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 759.819[ € 721.828 – € 797.810 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 797.507[ € 757.198 – € 836.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsdijk 127 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 778.435 (€ 5.521 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.980Sinds mei -0,3%-0,3%

€ -31.20712 maanden -3,9%-3,9%

€ -65.54112 mnd vs. NL -8,1%-8,1%

Rijsdijk 127

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.435 voor Rijsdijk 127 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsdijk 127 in Rhoon heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 797.507. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.435.

Verwachte verkoopprijs Rijsdijk 127

€ 797.507[ € 757.198 – € 836.903 ]

Verkoper houdt over€ 787.484−€ 10.023 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 815.607+€ 18.100 kosten koper

Verkoopprijs€ 797.507

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.773

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 787.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsdijk 127 in Rhoon heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 759.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsdijk 127

Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.

€ 759.819[ € 721.828 – € 797.810 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]

Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid

€ 830.727[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsdijk 127 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 797.507, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 759.819 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.435+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 797.507+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 837.382+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsdijk 127 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 759.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsdijk 127 in Rhoon bedragen € 3.888 per maand bij een woningwaarde van € 778.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 389.000€ 1.168.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.888/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807

OZB€ 20

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.888

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsdijk 127

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte141 m²

Perceeloppervlakte1.142 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.435

Verwachte verkoopprijs€ 797.507

Verwachte vraagprijs€ 759.819

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Rhoon-Zuid→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rhoon-Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.930 kWh/jr)Elektriciteit(3.930 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (20%)

C (15%)

D (15%)

E (10%)

F (10%)

G (5%)

Wonen in Buitengebied Rhoon-Zuid

Buitengebied Rhoon-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,0Auto's per huishouden

100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsdijk 127 ligt met een geschatte woningwaarde van € 778.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Rhoon-Zuid willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijsdijk 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsdijk 127 in Rhoon.

Wat is Rijsdijk 127 in Rhoon waard?

Rijsdijk 127 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.435 (bandbreedte € 685.023 – € 871.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rhoon-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsdijk 127 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Rijsdijk 127 in Rhoon is in juni 2026 € 759.819 (bandbreedte € 721.828 – € 797.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijsdijk 127 in Rhoon?

Voor Rijsdijk 127 adviseren wij een bod van € 797.507 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijsdijk 127 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Rijsdijk 127 in Rhoon bedragen € 4.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijsdijk 127 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijsdijk 127 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -31.207) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsdijk 127?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rhoon-Zuid is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Rijsdijk 127 ligt rond € 778.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijsdijk 127?

Huishoudens in de buurt van Rijsdijk 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rhoon-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.