Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleidijk 11, 3161HD Rhoon

Woningwaarde Kleidijk 11

3161HD Rhoon

Te koop
105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.694
-3,0%
[ € 496.051 – € 631.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.846[ € 553.328 – € 611.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleidijk 11 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.694 (€ 5.369 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.434Sinds september -0,3%
€ -17.45012 maanden -3,0%
€ -39.96412 mnd vs. NL -6,9%
Kleidijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.694 voor Kleidijk 11 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleidijk 11 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 563.694.

Verwachte verkoopprijs Kleidijk 11
€ 579.846[ € 553.328 – € 611.573 ]
Verkoper houdt over€ 572.218−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.593+€ 13.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.218

Wat is de vraagprijs?

Kleidijk 11 in Rhoon staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Vraagprijs Kleidijk 11
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 778.595[ € 300.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleidijk 11 adviseren wij in een bod van € 579.846, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.694+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.846+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.838+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleidijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleidijk 11 in Rhoon bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 563.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleidijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.694
Verwachte verkoopprijs€ 579.846
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 32, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 32
1939 · 185 m²
€ 899.557
Straatbeeld van Rijsdijk 36, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 36
1939 · 193 m²
€ 914.945
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleidijk 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.694 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ghijseland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleidijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleidijk 11 in Rhoon.

Wat is Kleidijk 11 in Rhoon waard?
Kleidijk 11 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.694 (bandbreedte € 496.051 – € 631.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de vraagprijs van Kleidijk 11 in Rhoon?
Kleidijk 11 in Rhoon staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleidijk 11 in Rhoon?
Voor Kleidijk 11 adviseren wij een bod van € 579.846 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleidijk 11 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Kleidijk 11 in Rhoon bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleidijk 11 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleidijk 11 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.450) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleidijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kleidijk 11 ligt rond € 563.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleidijk 11?
Huishoudens in de buurt van Kleidijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.