Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijsdijk 32, 3161HP Rhoon

Woningwaarde Rijsdijk 32

3161HP Rhoon

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 899.557
-3,0%
[ € 791.610 – € 1.007.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 919.352[ € 873.620 – € 965.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsdijk 32 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 899.557 (€ 4.862 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.288Sinds september -0,3%
€ -27.84712 maanden -3,0%
€ -63.77612 mnd vs. NL -6,9%
Rijsdijk 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 899.557 voor Rijsdijk 32 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsdijk 32 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 919.352. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 899.557.

Verwachte verkoopprijs Rijsdijk 32
€ 919.352[ € 873.620 – € 965.580 ]
Verkoper houdt over€ 907.989−€ 11.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.889+€ 20.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 919.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.989

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsdijk 32 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.757 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsdijk 32
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 880.000[ € 836.000 – € 924.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.757[ € 4.519 – € 4.995 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsdijk 32 adviseren wij in een bod van € 919.352, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 880.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 899.557+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 919.352+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 965.320+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsdijk 32 zal in bij een vraagprijs van € 880.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsdijk 32 in Rhoon bedragen € 4.578 per maand bij een woningwaarde van € 899.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.100.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.399
OZB€ 72
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.583.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsdijk 32

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 899.557
Verwachte verkoopprijs€ 919.352
Verwachte vraagprijs€ 880.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtGhijseland→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ghijseland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ghijseland

Ghijseland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 36, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 36
1939 · 193 m²
€ 914.945
Straatbeeld van Kleidijk 11, 3161HD Rhoon
Kleidijk 11
1920 · 105 m²
€ 563.694
Straatbeeld van Rijsdijk 72, 3161EW Rhoon
Rijsdijk 72
1939 · 207 m²
€ 898.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijsdijk 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 899.557 duidelijk in het hogere segment van Ghijseland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijsdijk 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsdijk 32 in Rhoon.

Wat is Rijsdijk 32 in Rhoon waard?
Rijsdijk 32 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 899.557 (bandbreedte € 791.610 – € 1.007.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ghijseland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsdijk 32 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Rijsdijk 32 in Rhoon is in oktober 2026 € 880.000 (bandbreedte € 836.000 – € 924.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsdijk 32 in Rhoon?
Voor Rijsdijk 32 adviseren wij een bod van € 919.352 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsdijk 32 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsdijk 32 in Rhoon bedragen € 4.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 899.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.399 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsdijk 32 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsdijk 32 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -27.847) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsdijk 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ghijseland is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Rijsdijk 32 ligt rond € 899.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsdijk 32?
Huishoudens in de buurt van Rijsdijk 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ghijseland heeft 21% van de woningen zonnepanelen.