Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijsdijk 72, 3161EW Rhoon

Woningwaarde Rijsdijk 72

3161EW Rhoon

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.571
-3,9%
[ € 782.822 – € 996.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.933[ € 827.386 – € 914.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.608[ € 862.964 – € 953.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijsdijk 72 in Rhoon heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 889.571 (€ 4.297 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.263Sinds mei -0,3%
€ -35.66212 maanden -3,9%
€ -74.89812 mnd vs. NL -8,1%
Rijsdijk 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.571 voor Rijsdijk 72 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijsdijk 72 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.608. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 889.571.

Verwachte verkoopprijs Rijsdijk 72
€ 908.608[ € 862.964 – € 953.803 ]
Verkoper houdt over€ 897.363−€ 11.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 928.930+€ 20.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijsdijk 72 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.207 per m².

Verwachte vraagprijs Rijsdijk 72
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 870.933[ € 827.386 – € 914.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.207[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 830.727[ € 370.000 – € 3.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijsdijk 72 adviseren wij in een bod van € 908.608, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 870.933 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.571+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.608+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.038+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijsdijk 72 zal in bij een vraagprijs van € 870.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijsdijk 72 in Rhoon bedragen € 4.435 per maand bij een woningwaarde van € 889.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 445.000€ 1.334.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.350
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.566.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijsdijk 72

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.571
Verwachte verkoopprijs€ 908.608
Verwachte vraagprijs€ 870.933
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtBuitengebied Rhoon-Zuid→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rhoon-Zuid besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (20%)
C (15%)
D (15%)
E (10%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Buitengebied Rhoon-Zuid

Buitengebied Rhoon-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,0Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 778.435
Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 573.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 889.571 zit Rijsdijk 72 in het middensegment van Buitengebied Rhoon-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijsdijk 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijsdijk 72 in Rhoon.

Wat is Rijsdijk 72 in Rhoon waard?
Rijsdijk 72 in Rhoon heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.571 (bandbreedte € 782.822 – € 996.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rhoon-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijsdijk 72 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Rijsdijk 72 in Rhoon is in juni 2026 € 870.933 (bandbreedte € 827.386 – € 914.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijsdijk 72 in Rhoon?
Voor Rijsdijk 72 adviseren wij een bod van € 908.608 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijsdijk 72 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Rijsdijk 72 in Rhoon bedragen € 4.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.350 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 205 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijsdijk 72 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijsdijk 72 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -35.662) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijsdijk 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Rhoon-Zuid is € 778.000. De geschatte marktwaarde van Rijsdijk 72 ligt rond € 889.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijsdijk 72?
Huishoudens in de buurt van Rijsdijk 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rhoon-Zuid heeft 26% van de woningen zonnepanelen.