Huiswaardemeter

Woningwaarde C.A. Dekkerstraat 3

3161BA Rhoon

177 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.299
-3,0%
[ € 622.423 – € 792.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.292[ € 655.777 – € 724.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.725[ € 687.910 – € 760.323 ]

Wat is mijn huis waard?

C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.299 (€ 3.996 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.799Sinds september -0,3%
€ -21.89512 maanden -3,0%
€ -50.14512 mnd vs. NL -6,9%
C.A. Dekkerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.299 voor C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.725. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.299.

Verwachte verkoopprijs C.A. Dekkerstraat 3
€ 724.725[ € 687.910 – € 760.323 ]
Verkoper houdt over€ 715.503−€ 9.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.370+€ 16.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs C.A. Dekkerstraat 3
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 690.292[ € 655.777 – € 724.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.A. Dekkerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 724.725, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.292 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.725+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.961+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.A. Dekkerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 690.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon bedragen € 3.621 per maand bij een woningwaarde van € 707.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.A. Dekkerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.299
Verwachte verkoopprijs€ 724.725
Verwachte vraagprijs€ 690.292
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Rijsdijk 32, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 32
1939 · 185 m²
€ 899.557
Straatbeeld van Rijsdijk 36, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 36
1939 · 193 m²
€ 914.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.A. Dekkerstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.299 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C.A. Dekkerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon.

Wat is C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon waard?
C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.299 (bandbreedte € 622.423 – € 792.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon is in oktober 2026 € 690.292 (bandbreedte € 655.777 – € 724.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon?
Voor C.A. Dekkerstraat 3 adviseren wij een bod van € 724.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon bedragen € 3.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.A. Dekkerstraat 3 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -21.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.A. Dekkerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van C.A. Dekkerstraat 3 ligt rond € 707.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.A. Dekkerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van C.A. Dekkerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.