Huiswaardemeter

Woningwaarde C.A. Dekkerstraat 8

3161BA Rhoon

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.272
-3,0%
[ € 472.799 – € 601.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.763[ € 495.675 – € 547.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.242[ € 524.920 – € 580.174 ]

Wat is mijn huis waard?

C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.272 (€ 4.884 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.367Sinds september -0,3%
€ -16.63212 maanden -3,0%
€ -38.09112 mnd vs. NL -6,9%
C.A. Dekkerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.272 voor C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.242. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.272.

Verwachte verkoopprijs C.A. Dekkerstraat 8
€ 553.242[ € 524.920 – € 580.174 ]
Verkoper houdt over€ 545.906−€ 7.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.457+€ 13.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs C.A. Dekkerstraat 8
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 521.763[ € 495.675 – € 547.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C.A. Dekkerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 553.242, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.763 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.272+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.242+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.904+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C.A. Dekkerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 521.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon bedragen € 2.759 per maand bij een woningwaarde van € 537.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over C.A. Dekkerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.272
Verwachte verkoopprijs€ 553.242
Verwachte vraagprijs€ 521.763
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Rijsdijk 32, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 32
1939 · 185 m²
€ 899.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C.A. Dekkerstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over C.A. Dekkerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon.

Wat is C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon waard?
C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.272 (bandbreedte € 472.799 – € 601.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon is in oktober 2026 € 521.763 (bandbreedte € 495.675 – € 547.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.884.
Hoeveel moet ik overbieden op C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon?
Voor C.A. Dekkerstraat 8 adviseren wij een bod van € 553.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon bedragen € 2.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C.A. Dekkerstraat 8 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.632) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C.A. Dekkerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van C.A. Dekkerstraat 8 ligt rond € 537.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C.A. Dekkerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van C.A. Dekkerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.