Huiswaardemeter

Woningwaarde Duivelandstraat 10

3161BB Rhoon

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.482
-3,0%
[ € 373.544 – € 475.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.566[ € 392.888 – € 434.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.445[ € 415.676 – € 459.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Duivelandstraat 10 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.482 (€ 4.614 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.080Sinds september -0,3%
€ -13.14012 maanden -3,0%
€ -30.09412 mnd vs. NL -6,9%
Duivelandstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.482 voor Duivelandstraat 10 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duivelandstraat 10 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.445. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.482.

Verwachte verkoopprijs Duivelandstraat 10
€ 437.445[ € 415.676 – € 459.430 ]
Verkoper houdt over€ 431.383−€ 6.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.344+€ 10.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duivelandstraat 10 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Duivelandstraat 10
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 413.566[ € 392.888 – € 434.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duivelandstraat 10 adviseren wij in een bod van € 437.445, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 413.566 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.482+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.445+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.317+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duivelandstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 413.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duivelandstraat 10 in Rhoon bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 424.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duivelandstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.482
Verwachte verkoopprijs€ 437.445
Verwachte vraagprijs€ 413.566
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Kleidijk 11, 3161HD Rhoon
Kleidijk 11
1920 · 105 m²
€ 563.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.482 is Duivelandstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duivelandstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duivelandstraat 10 in Rhoon.

Wat is Duivelandstraat 10 in Rhoon waard?
Duivelandstraat 10 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.482 (bandbreedte € 373.544 – € 475.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duivelandstraat 10 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Duivelandstraat 10 in Rhoon is in oktober 2026 € 413.566 (bandbreedte € 392.888 – € 434.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Duivelandstraat 10 in Rhoon?
Voor Duivelandstraat 10 adviseren wij een bod van € 437.445 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duivelandstraat 10 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Duivelandstraat 10 in Rhoon bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duivelandstraat 10 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duivelandstraat 10 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -13.140) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duivelandstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Duivelandstraat 10 ligt rond € 424.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duivelandstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Duivelandstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.