Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranje Nassaulaan 30

3161BC Rhoon

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.127
-3,0%
[ € 718.192 – € 914.062 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 798.969[ € 759.021 – € 838.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.653[ € 791.659 – € 874.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.127 (€ 5.007 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.076Sinds september -0,3%
€ -25.26412 maanden -3,0%
€ -57.86112 mnd vs. NL -6,9%
Oranje Nassaulaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.127 voor Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.653. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 816.127.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 30
€ 833.653[ € 791.659 – € 874.990 ]
Verkoper houdt over€ 823.233−€ 10.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.476+€ 18.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 798.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 30
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 798.969[ € 759.021 – € 838.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 30 adviseren wij in een bod van € 833.653, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 798.969 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.127+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.653+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.336+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 798.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon bedragen € 4.158 per maand bij een woningwaarde van € 816.127. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.991
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.436.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte526 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.127
Verwachte verkoopprijs€ 833.653
Verwachte vraagprijs€ 798.969
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 16, 3161RL Rhoon
Mozartlaan 16
1979 · 174 m²
€ 643.629
Straatbeeld van Kievitplantsoen 9, 3161TB Rhoon
Kievitplantsoen 9
1963 · 137 m²
€ 501.838
Straatbeeld van Sering 18, 3161CT Rhoon
Sering 18
1966 · 172 m²
€ 891.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.127 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon.

Wat is Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon waard?
Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.127 (bandbreedte € 718.192 – € 914.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon is in oktober 2026 € 798.969 (bandbreedte € 759.021 – € 838.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon?
Voor Oranje Nassaulaan 30 adviseren wij een bod van € 833.653 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon bedragen € 4.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.127 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.991 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 30 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -25.264) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 30 ligt rond € 816.127. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 30?
Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.