Woningwaarde Oranje Nassaulaan 8

3161BC Rhoon

297 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.814Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.132.711

-3,0%

[ € 996.786 – € 1.268.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.108.084[ € 1.052.680 – € 1.163.488 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.157.886[ € 1.098.998 – € 1.214.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.711 (€ 3.814 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.881Sinds september -0,3%-0,3%

€ -35.06512 maanden -3,0%-3,0%

€ -80.30612 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Oranje Nassaulaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.711 voor Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.157.886. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.711.

Verwachte verkoopprijs Oranje Nassaulaan 8

€ 1.157.886[ € 1.098.998 – € 1.214.681 ]

Verkoper houdt over€ 1.143.899−€ 13.987 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.183.194+€ 25.308 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.157.886

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.737

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.143.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.108.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Oranje Nassaulaan 8

Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.

€ 1.108.084[ € 1.052.680 – € 1.163.488 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]

Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum

€ 548.500[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranje Nassaulaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.157.886, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.108.084 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.711+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.157.886+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.215.780+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranje Nassaulaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.108.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon bedragen € 5.764 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.333.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.764/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.539

OZB€ 91

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 5.764

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.994.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranje Nassaulaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte297 m²

Perceeloppervlakte1.426 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.711

Verwachte verkoopprijs€ 1.157.886

Verwachte vraagprijs€ 1.108.084

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (770 kWh/jr)Teruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (11%)

C (32%)

D (15%)

E (9%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranje Nassaulaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.711 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranje Nassaulaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon.

Wat is Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon waard?

Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.711 (bandbreedte € 996.786 – € 1.268.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon is in oktober 2026 € 1.108.084 (bandbreedte € 1.052.680 – € 1.163.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon?

Voor Oranje Nassaulaan 8 adviseren wij een bod van € 1.157.886 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon bedragen € 5.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.539 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranje Nassaulaan 8 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -35.065) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranje Nassaulaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Oranje Nassaulaan 8 ligt rond € 1.132.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranje Nassaulaan 8?

Huishoudens in de buurt van Oranje Nassaulaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.