Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelstraat 29

3161BE Rhoon

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.609
-3,0%
[ € 470.456 – € 598.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.057[ € 493.104 – € 545.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.627[ € 522.690 – € 577.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelstraat 29 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.609 (€ 4.210 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.360Sinds september -0,3%
€ -16.55012 maanden -3,0%
€ -37.90312 mnd vs. NL -6,9%
Parallelstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.609 voor Parallelstraat 29 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelstraat 29 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.609.

Verwachte verkoopprijs Parallelstraat 29
€ 550.627[ € 522.690 – € 577.711 ]
Verkoper houdt over€ 543.320−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.790+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelstraat 29 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.087 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelstraat 29
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 519.057[ € 493.104 – € 545.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.087[ € 3.883 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelstraat 29 adviseren wij in een bod van € 550.627, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 519.057 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.609+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.627+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.158+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 519.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelstraat 29 in Rhoon bedragen € 2.750 per maand bij een woningwaarde van € 534.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.614
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.609
Verwachte verkoopprijs€ 550.627
Verwachte vraagprijs€ 519.057
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Rijsdijk 32, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 32
1939 · 185 m²
€ 899.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parallelstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rhoon-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelstraat 29 in Rhoon.

Wat is Parallelstraat 29 in Rhoon waard?
Parallelstraat 29 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.609 (bandbreedte € 470.456 – € 598.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelstraat 29 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Parallelstraat 29 in Rhoon is in oktober 2026 € 519.057 (bandbreedte € 493.104 – € 545.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelstraat 29 in Rhoon?
Voor Parallelstraat 29 adviseren wij een bod van € 550.627 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelstraat 29 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelstraat 29 in Rhoon bedragen € 2.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.614 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelstraat 29 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelstraat 29 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.550) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Parallelstraat 29 ligt rond € 534.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Parallelstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.