Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 21

3161BJ Rhoon

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.128
-3,0%
[ € 491.153 – € 625.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.997[ € 514.897 – € 569.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.739[ € 545.791 – € 603.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 21 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.128 (€ 3.930 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.420Sinds september -0,3%
€ -17.27812 maanden -3,0%
€ -39.57012 mnd vs. NL -6,9%
Singel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.128 voor Singel 21 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 21 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.739. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.128.

Verwachte verkoopprijs Singel 21
€ 574.739[ € 545.791 – € 603.243 ]
Verkoper houdt over€ 567.167−€ 7.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.384+€ 13.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 21 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 21
Onder gem. in buurt Rhoon-CentrumBoven gem.
€ 541.997[ € 514.897 – € 569.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.626 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rhoon-Centrum
€ 507.083[ € 300.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 21 adviseren wij in een bod van € 574.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.997 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.128+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.476+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 21 zal in bij een vraagprijs van € 541.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 21 in Rhoon bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 558.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.729
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.128
Verwachte verkoopprijs€ 574.739
Verwachte vraagprijs€ 541.997
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Centrum→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Centrum besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (32%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Rhoon-Centrum

Rhoon-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Rijsdijk 32, 3161HP Rhoon
Rijsdijk 32
1939 · 185 m²
€ 899.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.128 zit Singel 21 in het middensegment van Rhoon-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Singel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 21 in Rhoon.

Wat is Singel 21 in Rhoon waard?
Singel 21 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.128 (bandbreedte € 491.153 – € 625.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 21 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Singel 21 in Rhoon is in oktober 2026 € 541.997 (bandbreedte € 514.897 – € 569.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 21 in Rhoon?
Voor Singel 21 adviseren wij een bod van € 574.739 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 21 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 21 in Rhoon bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.729 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 21 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 21 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -17.278) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Centrum is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Singel 21 ligt rond € 558.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 21?
Huishoudens in de buurt van Singel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Centrum heeft 8% van de woningen zonnepanelen.