Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 211

3161CC Rhoon

Te koop
74 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.340
-3,6%
[ € 339.099 – € 431.581 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.405[ € 354.735 – € 392.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.288[ € 377.438 – € 417.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 211 in Rhoon heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.340 (€ 5.207 per m²). Dit is een daling van -3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -980Sinds juli -0,3%
€ -14.54412 maanden -3,6%
€ -28.66812 mnd vs. NL -7,2%
Dorpsdijk 211
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.340 voor Dorpsdijk 211 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 211 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.340.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 211
€ 397.288[ € 377.438 – € 417.168 ]
Verkoper houdt over€ 391.668−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.384+€ 10.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.668

Wat is de vraagprijs?

Dorpsdijk 211 in Rhoon staat in te koop voor € 373.405. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.046 per m².

Vraagprijs Dorpsdijk 211
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 373.405[ € 354.735 – € 392.075 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.046[ € 4.794 – € 5.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 700.667[ € 375.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 211 adviseren wij in een bod van € 397.288, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 373.405 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.340+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.288+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.152+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 211 zal in bij een vraagprijs van € 373.405 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 211 in Rhoon bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 385.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.884
OZB€ 31
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 211

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.340
Verwachte verkoopprijs€ 397.288
Vraagprijs€ 373.405
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beuk 60, 3161JH Rhoon
De Beuk 60
1975 · 113 m²
€ 431.327
Straatbeeld van De Eik 24, 3161JB Rhoon
De Eik 24
1975 · 152 m²
€ 449.346
Straatbeeld van De Eik 36, 3161JB Rhoon
De Eik 36
1975 · 105 m²
€ 355.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.340 is Dorpsdijk 211 een van de meer betaalbare woningen in Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 211

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 211 in Rhoon.

Wat is Dorpsdijk 211 in Rhoon waard?
Dorpsdijk 211 in Rhoon heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.340 (bandbreedte € 339.099 – € 431.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de vraagprijs van Dorpsdijk 211 in Rhoon?
Dorpsdijk 211 in Rhoon staat in augustus 2026 te koop voor € 373.405. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 211 in Rhoon?
Voor Dorpsdijk 211 adviseren wij een bod van € 397.288 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 211 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 211 in Rhoon bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.884 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 211 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 211 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,6% (€ -14.544) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 211?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 211 ligt rond € 385.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 211?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 211 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.