Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 213

3161CC Rhoon

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.465
-3,0%
[ € 637.529 – € 811.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 704.593[ € 669.363 – € 739.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.224[ € 702.162 – € 776.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 213 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.465 (€ 3.833 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.843Sinds september -0,3%
€ -22.42712 maanden -3,0%
€ -51.36312 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsdijk 213
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.465 voor Dorpsdijk 213 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 213 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.465.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 213
€ 745.224[ € 702.162 – € 776.074 ]
Verkoper houdt over€ 735.777−€ 9.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.278+€ 17.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 213 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 704.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.728 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 213
Onder gem. in buurt TijsjesdijkBoven gem.
€ 704.593[ € 669.363 – € 739.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.728[ € 3.542 – € 3.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tijsjesdijk
€ 741.143[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 213 adviseren wij in een bod van € 745.224, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 704.593 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.465+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.224+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.485+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 213 zal in bij een vraagprijs van € 704.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 213 in Rhoon bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 724.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 213

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.465
Verwachte verkoopprijs€ 745.224
Verwachte vraagprijs€ 704.593
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtTijsjesdijk→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tijsjesdijk besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (26%)
D (9%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Tijsjesdijk

Tijsjesdijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleidijk 11, 3161HD Rhoon
Kleidijk 11
1920 · 105 m²
€ 563.694
Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 213 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.465 duidelijk in het hogere segment van Tijsjesdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 213

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 213 in Rhoon.

Wat is Dorpsdijk 213 in Rhoon waard?
Dorpsdijk 213 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.465 (bandbreedte € 637.529 – € 811.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tijsjesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 213 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 213 in Rhoon is in oktober 2026 € 704.593 (bandbreedte € 669.363 – € 739.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 213 in Rhoon?
Voor Dorpsdijk 213 adviseren wij een bod van € 745.224 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 213 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 213 in Rhoon bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 213 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 213 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -22.427) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 213?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tijsjesdijk is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 213 ligt rond € 724.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 213?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 213 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tijsjesdijk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.