Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 162

3161CG Rhoon

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.425
-3,0%
[ € 364.694 – € 464.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.740[ € 382.603 – € 422.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.449[ € 404.794 – € 447.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 162 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.425 (€ 4.103 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.054Sinds september -0,3%
€ -12.82912 maanden -3,0%
€ -29.38112 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsdijk 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.425 voor Dorpsdijk 162 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 162 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.449. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.425.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 162
€ 426.449[ € 404.794 – € 447.404 ]
Verkoper houdt over€ 420.508−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.128+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 162 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 162
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 402.740[ € 382.603 – € 422.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 162 adviseren wij in een bod van € 426.449, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.740 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.425+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.449+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.771+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 162 zal in bij een vraagprijs van € 402.740 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 162 in Rhoon bedragen € 2.147 per maand bij een woningwaarde van € 414.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 162

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.425
Verwachte verkoopprijs€ 426.449
Verwachte vraagprijs€ 402.740
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 91, 3161HM Rhoon
Rijsdijk 91
2002 · 121 m²
€ 596.324
Straatbeeld van Viaductweg 39, 3161RX Rhoon
Viaductweg 39
2009 · 90 m²
€ 553.299
Straatbeeld van Schefferstraat 5, 3161DH Rhoon
Schefferstraat 5
2009 · 73 m²
€ 381.991
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsdijk 162 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Park Rhoon willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 162 in Rhoon.

Wat is Dorpsdijk 162 in Rhoon waard?
Dorpsdijk 162 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.425 (bandbreedte € 364.694 – € 464.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 162 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 162 in Rhoon is in oktober 2026 € 402.740 (bandbreedte € 382.603 – € 422.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 162 in Rhoon?
Voor Dorpsdijk 162 adviseren wij een bod van € 426.449 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 162 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 162 in Rhoon bedragen € 2.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 162 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 162 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -12.829) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 162 ligt rond € 414.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 162?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.