Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsdijk 200

3161CH Rhoon

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.827
-3,0%
[ € 480.328 – € 611.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.296[ € 503.781 – € 556.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.813[ € 533.504 – € 589.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsdijk 200 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.827 (€ 5.404 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.388Sinds september -0,3%
€ -16.89712 maanden -3,0%
€ -38.69812 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsdijk 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.827 voor Dorpsdijk 200 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsdijk 200 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.813. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 545.827.

Verwachte verkoopprijs Dorpsdijk 200
€ 561.813[ € 533.504 – € 589.663 ]
Verkoper houdt over€ 554.383−€ 7.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.199+€ 13.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsdijk 200 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.250 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsdijk 200
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 530.296[ € 503.781 – € 556.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.250[ € 4.988 – € 5.513 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsdijk 200 adviseren wij in een bod van € 561.813, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 530.296 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.813+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.904+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsdijk 200 zal in bij een vraagprijs van € 530.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsdijk 200 in Rhoon bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 545.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.669
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsdijk 200

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.827
Verwachte verkoopprijs€ 561.813
Verwachte vraagprijs€ 530.296
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (15%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijsdijk 127, 3161EV Rhoon
Rijsdijk 127
1930 · 141 m²
€ 786.157
Straatbeeld van Kleidijk 11, 3161HD Rhoon
Kleidijk 11
1920 · 105 m²
€ 563.694
Straatbeeld van Singel 4, 3161BK Rhoon
Singel 4
1939 · 148 m²
€ 578.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.827 ligt Dorpsdijk 200 een stuk boven het buurtgemiddelde in Park Rhoon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsdijk 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsdijk 200 in Rhoon.

Wat is Dorpsdijk 200 in Rhoon waard?
Dorpsdijk 200 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.827 (bandbreedte € 480.328 – € 611.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 200 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Dorpsdijk 200 in Rhoon is in oktober 2026 € 530.296 (bandbreedte € 503.781 – € 556.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsdijk 200 in Rhoon?
Voor Dorpsdijk 200 adviseren wij een bod van € 561.813 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsdijk 200 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsdijk 200 in Rhoon bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.669 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsdijk 200 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsdijk 200 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -16.897) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsdijk 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsdijk 200 ligt rond € 545.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsdijk 200?
Huishoudens in de buurt van Dorpsdijk 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.