Woningwaarde Sering 2

3161CT Rhoon

313 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 3.805Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.190.979

-3,0%

[ € 1.048.062 – € 1.333.896 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.165.313[ € 1.107.047 – € 1.223.579 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.217.210[ € 1.155.757 – € 1.277.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Sering 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.190.979 (€ 3.805 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.030Sinds september -0,3%-0,3%

€ -36.86912 maanden -3,0%-3,0%

€ -84.43712 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Sering 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.190.979 voor Sering 2 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sering 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.217.210. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.190.979.

Verwachte verkoopprijs Sering 2

€ 1.217.210[ € 1.155.757 – € 1.277.416 ]

Verkoper houdt over€ 1.202.571−€ 14.639 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.243.704+€ 26.494 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.217.210

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.389

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.202.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sering 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.165.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Sering 2

Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.

€ 1.165.313[ € 1.107.047 – € 1.223.579 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.723[ € 3.537 – € 3.909 ]

Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid

€ 778.595[ € 300.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sering 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.217.210, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.165.313 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.190.979+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.217.210+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.278.071+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sering 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.165.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sering 2 in Rhoon bedragen € 6.057 per maand bij een woningwaarde van € 1.190.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.391.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.057/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.824

OZB€ 95

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 75

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 6.057

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.096.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sering 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte313 m²

Perceeloppervlakte1.193 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.190.979

Verwachte verkoopprijs€ 1.217.210

Verwachte vraagprijs€ 1.165.313

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtPark Rhoon→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Rhoon besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 72/mndElektriciteit (2.170 kWh/jr)Elektriciteit(2.170 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (720 kWh/jr)Teruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (52%)

B (15%)

C (18%)

D (6%)

E (6%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Park Rhoon

Park Rhoon biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sering 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.190.979 duidelijk in het hogere segment van Park Rhoon. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sering 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sering 2 in Rhoon.

Wat is Sering 2 in Rhoon waard?

Sering 2 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.190.979 (bandbreedte € 1.048.062 – € 1.333.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Rhoon.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sering 2 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Sering 2 in Rhoon is in oktober 2026 € 1.165.313 (bandbreedte € 1.107.047 – € 1.223.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.

Hoeveel moet ik overbieden op Sering 2 in Rhoon?

Voor Sering 2 adviseren wij een bod van € 1.217.210 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sering 2 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Sering 2 in Rhoon bedragen € 6.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.190.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.824 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sering 2 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sering 2 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -36.869) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sering 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Rhoon is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Sering 2 ligt rond € 1.190.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sering 2?

Huishoudens in de buurt van Sering 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Rhoon heeft 12% van de woningen zonnepanelen.