Woningwaarde Tijsjesdijk 6

3161CX Rhoon

483 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 1.896Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 915.531

-3,0%

[ € 805.667 – € 1.025.395 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 896.305[ € 851.490 – € 941.120 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 935.169[ € 888.104 – € 981.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijsjesdijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 915.531 (€ 1.896 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.329Sinds september -0,3%-0,3%

€ -28.34212 maanden -3,0%-3,0%

€ -64.90912 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Tijsjesdijk 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 915.531 voor Tijsjesdijk 6 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijsjesdijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 935.169. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 915.531.

Verwachte verkoopprijs Tijsjesdijk 6

€ 935.169[ € 888.104 – € 981.588 ]

Verkoper houdt over€ 923.632−€ 11.537 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 956.022+€ 20.853 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.169

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.287

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijsjesdijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 896.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.856 per m².

Verwachte vraagprijs Tijsjesdijk 6

Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.

€ 896.305[ € 851.490 – € 941.120 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.856[ € 1.763 – € 1.948 ]

Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid

€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijsjesdijk 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 935.169, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 896.305 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 915.531+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 935.169+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 981.927+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijsjesdijk 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 896.305 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijsjesdijk 6 in Rhoon bedragen € 4.728 per maand bij een woningwaarde van € 915.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.116.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.728/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.477

OZB€ 73

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 115

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.728

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.611.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijsjesdijk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte483 m²

Perceeloppervlakte915 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 915.531

Verwachte verkoopprijs€ 935.169

Verwachte vraagprijs€ 896.305

Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→

PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas (630 m³/jr)Aardgas(630 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (99%)

B (0%)

C (0%)

D (1%)

G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation10,4 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Piet Mondriaan Allee 48

Piet Mondriaan Allee 48

2019 · 160 m²

€ 796.655

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijsjesdijk 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 915.531 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tijsjesdijk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijsjesdijk 6 in Rhoon.

Wat is Tijsjesdijk 6 in Rhoon waard?

Tijsjesdijk 6 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 915.531 (bandbreedte € 805.667 – € 1.025.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tijsjesdijk 6 in Rhoon?

De verwachte vraagprijs van Tijsjesdijk 6 in Rhoon is in oktober 2026 € 896.305 (bandbreedte € 851.490 – € 941.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.896.

Hoeveel moet ik overbieden op Tijsjesdijk 6 in Rhoon?

Voor Tijsjesdijk 6 adviseren wij een bod van € 935.169 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tijsjesdijk 6 in Rhoon?

De geschatte bruto maandlasten van Tijsjesdijk 6 in Rhoon bedragen € 4.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 915.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.477 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tijsjesdijk 6 in Rhoon zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tijsjesdijk 6 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -28.342) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijsjesdijk 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Tijsjesdijk 6 ligt rond € 915.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tijsjesdijk 6?

Huishoudens in de buurt van Tijsjesdijk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.