Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Chabotstraat 4

3161CZ Rhoon

174 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.963
-3,0%
[ € 765.567 – € 974.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.767[ € 843.030 – € 931.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.963 (€ 5.000 per m²). Dit is een daling van -3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.213Sinds september -0,3%
€ -26.93112 maanden -3,0%
€ -61.67812 mnd vs. NL -6,9%
Hendrik Chabotstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.963 voor Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 869.963.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Chabotstraat 4
€ 890.767[ € 843.030 – € 931.770 ]
Verkoper houdt over€ 879.719−€ 11.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.732+€ 19.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.885 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Chabotstraat 4
Onder gem. in Rhoon-ZuidBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.885[ € 4.641 – € 5.129 ]
Gem. vraagprijs in Rhoon-Zuid
€ 802.525[ € 375.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Chabotstraat 4 adviseren wij in een bod van € 890.767, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Albrandswaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.963+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.767+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.305+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Chabotstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon bedragen € 4.428 per maand bij een woningwaarde van € 869.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.254
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.531.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Chabotstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.963
Verwachte verkoopprijs€ 890.767
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+6,0% (Albrandswaard)

Locatie

BuurtRhoon-Zuidoost→
PlaatsRhoon→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rhoon-Zuidoost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Rhoon-Zuidoost

Rhoon-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

56,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaan Allee 48, 3161DW Rhoon
Piet Mondriaan Allee 48
2019 · 160 m²
€ 796.655
Straatbeeld van Omloopseweg 4a, 3161ER Rhoon
Omloopseweg 4a
2006 · 266 m²
€ 1.119.883
Straatbeeld van Oyenshof 2, 3161DR Rhoon
Oyenshof 2
2012 · 347 m²
€ 1.638.963
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Chabotstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.963 duidelijk in het hogere segment van Rhoon-Zuidoost. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Chabotstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon.

Wat is Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon waard?
Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.963 (bandbreedte € 765.567 – € 974.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rhoon-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon?
Voor Hendrik Chabotstraat 4 adviseren wij een bod van € 890.767 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Albrandswaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon bedragen € 4.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.254 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Chabotstraat 4 in Rhoon is de afgelopen 12 maanden met -3,0% (€ -26.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Chabotstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rhoon-Zuidoost is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Chabotstraat 4 ligt rond € 869.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Chabotstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Chabotstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rhoon-Zuidoost heeft 16% van de woningen zonnepanelen.